[陜西]《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》內(nèi)容解讀

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內(nèi)容簡介

　　一、分戶驗收制度的意義　　1、分戶驗收標(biāo)志著百姓今后購房將擁有工程質(zhì)量的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 　　2、住宅商品化，造成住戶需求與現(xiàn)行工程驗收規(guī)范的矛盾?！　?、現(xiàn)行工程驗收規(guī)范對某些質(zhì)量問題無明確的標(biāo)準(zhǔn)?！　?、住宅建筑工程質(zhì)量意識有待進(jìn)一步提高?！　?、我國質(zhì)量保險、投訴制度的不完善?！　　　〉诙l 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。　　本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量及使用功能等進(jìn)行專門驗收，并出具驗收合格證明的活動?！　　　〉谖鍡l 住宅工程質(zhì)量分戶驗收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位及有關(guān)分包單位進(jìn)行，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司也應(yīng)參加。分戶驗收應(yīng)具備下列條件：　?。ㄒ唬┕こ桃淹瓿稍O(shè)計和合同約定的工作內(nèi)容；　?。ǘ┧植俊⒎猪椆こ痰馁|(zhì)量驗收均合格；　?。ㄈ┕こ藤|(zhì)量控制資料完整；　?。ㄋ模┲饕δ茼椖康某椴榻Y(jié)果均符合要求；　　（五）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整?！　　　PT格式，31頁，編制于2011年。

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