房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目工程質(zhì)量案例分析（381頁(yè) 圖文豐富）

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　　一、規(guī)劃設(shè)計(jì)　?。ㄒ唬┛倛D規(guī)劃設(shè)計(jì)　　1、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)在高壓走廊下布置住宅用房　?。?）存在問(wèn)題：項(xiàng)目總平面圖規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工定位總圖設(shè)計(jì)在高壓線下布置住宅用房，高壓線無(wú)法遷移，造成高壓線下住宅必須強(qiáng)行拆除?！　。?）原因分析：前期開(kāi)發(fā)部、工程部和配套部沒(méi)有對(duì)土地原有配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)查和定位測(cè)量；設(shè)計(jì)人員對(duì)原有的配套設(shè)施定位情況了解不詳細(xì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)靈活性不夠。　?。?）處理措施或方法：前期開(kāi)發(fā)部、工程部應(yīng)認(rèn)真的對(duì)擬開(kāi)發(fā)土地上原有的配套設(shè)施進(jìn)行摸底調(diào)查，重要的構(gòu)筑物和設(shè)施應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量定位，并將測(cè)量成果提供給設(shè)計(jì)院。　　前期開(kāi)發(fā)部、配套部應(yīng)將擬開(kāi)發(fā)土地上的配套設(shè)施的資料圖紙盡量從各政府主管部門(mén)處收齊，書(shū)面提供給設(shè)計(jì)院。　　2、較好的地理位置沒(méi)有得到更有效的利用　　3、分區(qū)、分期開(kāi)發(fā)的概念不清晰　　……　?。ǘ┩两ㄊ┕D設(shè)計(jì)　　1、存在問(wèn)題：　　住宅門(mén)高寬比不協(xié)調(diào)；露臺(tái)門(mén)洞寬度只有63cm，影響使用功能，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999對(duì)門(mén)洞口最小尺寸的要求?！　?、原因分析：設(shè)計(jì)不熟悉規(guī)范，房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差。工程部、監(jiān)理和施工單位沒(méi)有認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理沒(méi)有跟蹤檢查到位?！　?、預(yù)控措施或方法：設(shè)計(jì)人員應(yīng)認(rèn)真熟悉規(guī)范，研究住宅房產(chǎn)品質(zhì)，提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)，精細(xì)化做設(shè)計(jì)。工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題提供給涉及協(xié)商解決。施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，督促整改到位?！　　　《?、土建施工　?。ㄒ唬┗嘏c基礎(chǔ)工程　　（二）模板工程　?。ㄈ╀摻罟こ獭　。ㄋ模┗炷凉こ獭　。ㄎ澹┢鲶w工程　　（六）門(mén)窗工程　?。ㄆ撸┠ɑ夜こ獭　。ò耍堑孛婀こ獭　。ň牛┪菝嫱吖こ獭　。ㄊ╋椕婀こ獭　∪?、水電安裝及市政配套工程　　……　　PDF格式，381頁(yè)，編制于2011年。

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