履約擔(dān)保的形式

　　一、擔(dān)保形式

　　1.銀行保函

　　2.履約擔(dān)保書

　　3.履約保證金

　　4.同業(yè)擔(dān)保（不允許兩家企業(yè)互相擔(dān)保或多家企業(yè)交叉互保）

　　◆在保修期內(nèi)，工程保修擔(dān)?？梢圆捎妙A(yù)留保留金的方式。

　　二、具體要求

　　（一）銀行履約保函

　　1.銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。

　　2.有條件的保函，建筑行業(yè)通常傾向于采用這種形式。

　　3.無條件的保函。

　?。ǘ┞募s擔(dān)保書

　　由擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司開具履約擔(dān)保書，當(dāng)承包人在執(zhí)行合同過程中違約時(shí)，開出擔(dān)保書的擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該項(xiàng)擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付完成該項(xiàng)目所實(shí)際花費(fèi)的金額，但該金額必須在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)。

　　（三）保留金

　　保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10%，但總額一般應(yīng)限制在合同總價(jià)款的5%（通常最高不得超過10%）。一般在工程移交時(shí)，業(yè)主（工程師）將保留金的一半支付給承包人；質(zhì)量保修期滿（或“缺陷責(zé)任期滿”）時(shí)，將剩下的一半支付給承包人。

　　◆履約保證金額的大小取決于招標(biāo)項(xiàng)目的類型與規(guī)模。

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