基建項(xiàng)目投資成本的管理與控制

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基本建設(shè)項(xiàng)目管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,其中項(xiàng)目投資成本的管理水平直接決定著項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益,因而加強(qiáng)項(xiàng)目投資成本管理與控制是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益最大化的基本保障,是建設(shè)單位財(cái)務(wù)管理的重要組成部分。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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基建項(xiàng)目投資成本的管理與控制過程貫穿于項(xiàng)目的規(guī)劃決策階段、設(shè)計(jì)階段、工程發(fā)包與施工階段和工程竣工結(jié)算階段,在此過程中應(yīng)體現(xiàn)財(cái)務(wù)管理的全過程、全方位、全員特性?；?xiàng)目投資成本的控制是在保證工程質(zhì)量和合理工期的前提下,減少資金投入,把工程造價(jià)控制在合理的額度內(nèi),以取得最佳的投資效益。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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1          基建投資項(xiàng)目規(guī)劃決策階段 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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正確把握投資方向,加強(qiáng)籌資風(fēng)險(xiǎn)評估,為項(xiàng)目投資成本的控制打下良好的基礎(chǔ)是決策階段的首要任務(wù)。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
項(xiàng)目管理論壇
基建項(xiàng)目的規(guī)劃決策主要是指項(xiàng)目的可行性研究,包括市場調(diào)研、技術(shù)方案和建設(shè)條件的研究、經(jīng)濟(jì)效益的分析與評價(jià)三大內(nèi)容。其中經(jīng)濟(jì)效益的分析與評價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的核心,分析項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”是財(cái)務(wù)管理進(jìn)行項(xiàng)目投資成本控制的切入點(diǎn)。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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1.1       財(cái)務(wù)評價(jià)方面 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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財(cái)務(wù)評價(jià)是根據(jù)國家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和專業(yè)評估方法,審查項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表,計(jì)算評價(jià)指標(biāo),判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。但在做出上述指標(biāo)評價(jià)時(shí)不應(yīng)過分依賴書本上的財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo),如:投資回收期、投資利潤率、資本金利潤率、內(nèi)部收益率等,因?yàn)檫@些指標(biāo)大多是建立在某些假設(shè)條件成立的前提下計(jì)算出來的,易存在不同程度的局限性。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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因此在進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究分析時(shí),應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況,運(yùn)用科學(xué)合理的分析方法,進(jìn)行大量的調(diào)查研究。計(jì)算項(xiàng)目的投入和產(chǎn)出物的價(jià)格時(shí)要有充分的依據(jù),在采用以現(xiàn)行價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測價(jià)格時(shí),必須考慮不同情況下價(jià)格的變動因素。 http://keekorok-lodge.com/
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1.2       財(cái)務(wù)評估方面 service
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財(cái)務(wù)評估應(yīng)加強(qiáng)基建項(xiàng)目籌資風(fēng)險(xiǎn)的評估,對目前企業(yè)的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)狀況,籌資結(jié)構(gòu)的安排,籌資幣種、金額及期限的規(guī)劃,籌資成本的估算和籌資的償還計(jì)劃都應(yīng)事先進(jìn)行評估,并參考有關(guān)評價(jià)指標(biāo),做出正確、客觀、可行的結(jié)論,為投資項(xiàng)目的正確決策奠定基礎(chǔ)。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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2         基建投資項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)階段 www
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優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,就是抓住了控制項(xiàng)目投資成本的源頭。工程設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程,也是具體實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對立統(tǒng)一的過程。擬建項(xiàng)目一經(jīng)決策確定實(shí)施后,工程設(shè)計(jì)就成了工程建設(shè)中控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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國外一些專家研究指出:設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占工程總造價(jià)的1%左右,但它對工程建設(shè)成本的影響程度高達(dá)75%以上?？梢娫O(shè)計(jì)階段是有效控制工程造價(jià)的重點(diǎn),重施工、輕設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)觀念必須改變。設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的目的在于論證擬采用的設(shè)計(jì)方案技術(shù)上是否先進(jìn)可行,功能上是否滿足需要,經(jīng)濟(jì)上是否合理,使用上是否安全可靠。目前采用較多的方法是引入競爭機(jī)制,采用設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選方法選擇最佳設(shè)計(jì)方案,更加有利于優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,控制建設(shè)工程成本,加快設(shè)計(jì)進(jìn)度,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,降低設(shè)計(jì)費(fèi)用。該階段中財(cái)務(wù)部門應(yīng)發(fā)揮以下兩個(gè)方面的管理與控制作用。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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2.1       設(shè)計(jì)審查方面 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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財(cái)務(wù)人員必須是初步設(shè)計(jì)審查領(lǐng)導(dǎo)小組的成員之一,并參與基建項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查和招標(biāo)評標(biāo)工作。主要工作包括: 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章
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