[浙江]群樓工程項(xiàng)目管理策劃書(shū)（實(shí)施階段）

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　1.3項(xiàng)目工程管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)：　　（3）建筑物業(yè)形態(tài)多樣，聯(lián)排別墅、花園洋房、小高層、高層、人防地下車(chē)庫(kù)并存，外立面造型復(fù)雜、內(nèi)部空間多變；西班牙風(fēng)格的構(gòu)件市場(chǎng)采購(gòu)周期長(zhǎng)、難度較大；以上因素導(dǎo)致施工管理難度的加大；　?。?）由于本項(xiàng)目需保證在開(kāi)盤(pán)前完成會(huì)所及樣板景觀(guān)的施工，施工周期僅3個(gè)月（含建安、內(nèi)外裝飾、門(mén)窗、裝修、軟裝及景觀(guān)），施工周期短、分包及材料選購(gòu)時(shí)間短、對(duì)售樓處的各類(lèi)施工要求高，這些均帶來(lái)了較大的施工管理難度，項(xiàng)目公司必須采用非常規(guī)的項(xiàng)目運(yùn)作方法才能得以實(shí)現(xiàn)；　　（5）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀交地，需旅游公司負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目二期地塊及商業(yè)地塊的動(dòng)拆遷，當(dāng)前范圍內(nèi)拆遷難度極大，由于動(dòng)拆遷的不確定性，導(dǎo)致對(duì)項(xiàng)目的后期開(kāi)發(fā)造成很大的影響；　　……………………　　5.1.4 質(zhì)量與安全管理獎(jiǎng)罰措施　　1工地管理要求：　　1.1場(chǎng)地布置要求：　　1）合同簽定后7日內(nèi)乙方（施工總承包單位）向甲方提交現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖，其中包括臨設(shè)、臨時(shí)道路、排水等布置方案，施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公區(qū)、生活區(qū)須封閉管理，按舟山市文明工地相關(guān)內(nèi)容要求砌設(shè)圍墻，設(shè)置警告牌等防護(hù)措施，緊鄰施工交通要道必須做到通道防護(hù)，臨時(shí)道路應(yīng)做砼路及排水溝。乙方按照（甲方）《景瑞集團(tuán)統(tǒng)一工程現(xiàn)場(chǎng)CI形象》完成現(xiàn)場(chǎng)布置；乙方接受甲方組織的項(xiàng)目質(zhì)量安全文明月度檢查及考評(píng)，并按甲方發(fā)送的書(shū)面考評(píng)結(jié)果進(jìn)行整改；乙方未按要求完成整改或在同一類(lèi)事項(xiàng)連續(xù)二次月度考評(píng)不合格，乙方向甲方支付違約金2000元／項(xiàng)次　　……　　2安全文明施工要求　　2.1施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，乙方向甲方支付10000元/天的違約金?！　?.2施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門(mén)處罰，如通報(bào)批評(píng)、警告和違約金等，乙方向甲方支付1000元/次的違約金?！　　　」?7頁(yè) 編制于2007年

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