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2015建設(shè)工程項目管理:擔保的方式
我國擔保法規(guī)定的擔保方式有五種:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
保證擔保,又稱第三方擔保,是指保證人和債權(quán)人約定,當債務人不能履行債務時,保證人按照約定履行債務或承擔責任的行為。
抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對所擁有財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時,債權(quán)人有權(quán)依法從將該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。
質(zhì)押是指債務人或者第三人將其質(zhì)押物移交債權(quán)人占有,將該物作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時,債權(quán)人有權(quán)依法從將該物折價或者拍賣、變賣的價款中優(yōu)先受償。
留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn),債務人不履行債務時,債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
當事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔保,債務人履行債務后,定金應.當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。
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