上海：虹橋國(guó)家會(huì)展中心主體結(jié)構(gòu)形似“四葉草”

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    5月21日，在上海虹橋商務(wù)區(qū)，工地正在緊張施工，巨大的國(guó)家會(huì)展中心已初具規(guī)模。

    此前項(xiàng)目施工方曾對(duì)外承諾“確保國(guó)家會(huì)展中心2014年6月30日北部竣工，12月31日?qǐng)鲳^基本建成”。

    青浦區(qū)方面亦多次傳來(lái)消息，表示中心有望在6月舉辦第一批展覽。不過(guò)，相關(guān)的會(huì)展日程表目前仍未對(duì)外公布。

    總投資額高達(dá)230億元的虹橋國(guó)家會(huì)展中心是目前世界上規(guī)模最大、水平最高的國(guó)際級(jí)會(huì)展中心，在展覽規(guī)模和體量上相當(dāng)于3個(gè)上海新國(guó)際博覽中心。該項(xiàng)目2012年正式落戶上海，由中國(guó)對(duì)外貿(mào)易中心和上海世博集團(tuán)（上海東浩集團(tuán)前身）作為投資主體。

    會(huì)展中心主體結(jié)構(gòu)形似“四葉草”，北部地塊以展覽為主，南部則以會(huì)展輔助建筑為主，因此具備展覽功能的主體北部區(qū)域的竣工也意味著中心下半年即可開館辦展。

    業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，虹橋地區(qū)將成為上海產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要地帶，并和上海自貿(mào)區(qū)遙相呼應(yīng)。

    推進(jìn)順利

    項(xiàng)目如期推進(jìn)與拆遷工作順利不無(wú)關(guān)系。

    虹橋國(guó)家會(huì)展中心一路之隔的羅家小區(qū)在征地協(xié)議開始之后的一個(gè)月內(nèi)就完成99%的簽約。這個(gè)小區(qū)有500余住戶，每戶家庭基本上都是自建房屋，是郊區(qū)常見的“四層小洋樓”，面積均超過(guò)200平方米。

    羅家小區(qū)征收補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地及房屋評(píng)估總價(jià)、自行購(gòu)房補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等構(gòu)成。根據(jù)徐涇鎮(zhèn)房屋土地征收補(bǔ)償工作辦公室的公示，土地及房屋征收補(bǔ)償每戶基本上在500萬(wàn)元左右，另外對(duì)于自行購(gòu)房的補(bǔ)貼為16000元／平米，而協(xié)議期限內(nèi)完成簽約的被征收戶將獲得一次性“速簽”獎(jiǎng)勵(lì)60萬(wàn)元、快速交房獎(jiǎng)勵(lì)30萬(wàn)元。

    “所有征地補(bǔ)償我們都已經(jīng)貼出來(lái)了，沒(méi)有外界傳聞的那么多，價(jià)格核定都是依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行的。” 徐涇鎮(zhèn)房屋土地征收補(bǔ)償工作辦公室一位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

    羅家小區(qū)的一位住戶稱，“拆遷安置和補(bǔ)償我們是滿意的。”

    據(jù)悉，整個(gè)該項(xiàng)目拆遷成本高達(dá)50億。

    與自貿(mào)區(qū)呼應(yīng)

    根據(jù)官方規(guī)劃，國(guó)家會(huì)展中心日后將承辦“中國(guó)博覽會(huì)”，該展會(huì)一年舉辦1至2次，以進(jìn)口、內(nèi)需為主，與廣州的廣交會(huì)相得益彰，而眾多的國(guó)際級(jí)展會(huì)也將聚集虹橋。

    上海會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的2013會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)工作總結(jié)報(bào)告顯示，去年在上海舉辦的展覽會(huì)規(guī)模增速有所放緩，展出總面積達(dá)到1200.8萬(wàn)平方米。

    而根據(jù)“十二五”會(huì)展業(yè)發(fā)展規(guī)模，到2015年，上海舉辦各類會(huì)展的展出面積將超過(guò)1500萬(wàn)平方米，這意味著2014-2015年兩年間，上海的展覽規(guī)模每年遞增速度達(dá)到12%以上。

    未來(lái)大虹橋區(qū)域還將利用其交通樞紐地位，比肩自貿(mào)區(qū)，成為上海西邊發(fā)展的重要一極。

    一位學(xué)者表示，“上海自貿(mào)區(qū)服務(wù)貿(mào)易的發(fā)展需要很多區(qū)域的活力來(lái)共同推動(dòng)，而虹橋國(guó)家會(huì)展中心必將扮演重要角色。”

    另有專家稱，會(huì)展服務(wù)業(yè)能不能發(fā)展起來(lái)關(guān)鍵還是要看市場(chǎng)需求，所以可能存在一個(gè)漫長(zhǎng)的培育期。

    “現(xiàn)在要做會(huì)展中心，制造業(yè)的發(fā)展一定要跟上來(lái)”， 復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)孫立堅(jiān)認(rèn)為，會(huì)展中心將來(lái)應(yīng)和自貿(mào)區(qū)內(nèi)的服務(wù)行業(yè)形成一體化，只有一體化的垂直產(chǎn)業(yè)鏈才能夠提升中國(guó)服務(wù)貿(mào)易的核心價(jià)值。