陜西省將開(kāi)展城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查 違建均劃為危險(xiǎn)房屋

為認(rèn)真做好全國(guó)老樓危樓安全排查工作，保障排查工作質(zhì)量，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)了住建部《關(guān)于印發(fā)＜城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點(diǎn)(試行)＞的通知》，要求各地市建設(shè)行政主管部門認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查工作，切實(shí)保障房屋結(jié)構(gòu)安全。

《通知》規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全排查應(yīng)分場(chǎng)址安全排查、地基基礎(chǔ)安全排查和上部結(jié)構(gòu)安全排查三部分依次進(jìn)行，給出危險(xiǎn)、潛在危險(xiǎn)和暫無(wú)危險(xiǎn)的結(jié)論。危險(xiǎn)房屋應(yīng)立即采取處理措施，潛在危險(xiǎn)房屋須由專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)處理措施，暫無(wú)危險(xiǎn)房屋可繼續(xù)正常使用。

房屋場(chǎng)址安全排查應(yīng)重點(diǎn)檢查房屋遭受洪澇、地質(zhì)災(zāi)害、采空區(qū)、臺(tái)風(fēng)以及病險(xiǎn)庫(kù)、淤地壩、尾礦壩等的威脅情況，位于滑坡、崩塌、地面沉陷等危險(xiǎn)區(qū)，地質(zhì)災(zāi)害嚴(yán)重、環(huán)境工程地質(zhì)條件嚴(yán)重惡化的場(chǎng)地，以及遭受病險(xiǎn)庫(kù)、淤地壩等威脅且難以防御的高危害影響區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房屋，并應(yīng)采取遷移、拆除或消除安全隱患的措施。在進(jìn)行地基基礎(chǔ)安全排查時(shí)，在基礎(chǔ)存在不均勻沉降且對(duì)上部結(jié)構(gòu)造成顯著影響時(shí)應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房屋，同時(shí)按照地基的滑移及水平位移等標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行不同危險(xiǎn)程度的評(píng)定。

針對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)安全排查，《通知》明確提出，對(duì)于無(wú)正當(dāng)手續(xù)，私自搭建、加層的違章違規(guī)建筑，不管現(xiàn)狀如何一律劃為危險(xiǎn)房屋，各地建設(shè)行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行處理。同時(shí)多層砌體房屋、鋼筋混凝土房屋、鋼屋架或網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、木骨架房屋等類型的房屋也應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

記者了解到，房屋結(jié)構(gòu)安全排查主要是憑現(xiàn)場(chǎng)踏勘、肉眼觀察、標(biāo)尺測(cè)量等簡(jiǎn)易方法，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性快速作出判斷。可由各地房管部門、產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理部門的一般技術(shù)人員來(lái)完成，通過(guò)目測(cè)、實(shí)地踏勘、簡(jiǎn)單的標(biāo)尺測(cè)量及查閱相關(guān)建設(shè)資料即可快速作出評(píng)定。