監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計管理系統(tǒng) | 甲方項目管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 客戶案例 | 在線試用
X 關(guān)閉
項目計劃軟件

當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項目計劃軟件

建筑工程:裝飾工程管理問題的解決之道

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

目前,由于我國相關(guān)法制不健全,管理不到位,國內(nèi)的建筑裝飾工程存在著種種問題,影響了建筑裝飾工程的健康發(fā)展。本文就建筑裝飾工程管理中存在的問題提出了一些相應(yīng)的解決措施。
  存在的主要問題
  建筑裝飾工程設(shè)計深度不夠  設(shè)計是工程施工的依據(jù),也是保證施工秩序和質(zhì)量合格的前提。目前相當(dāng)一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙,一般只有效果圖和幾張平面圖,常常缺少節(jié)點大樣圖,有的裝飾工程甚至連施工大樣圖都沒有,只得邊設(shè)計邊施工,這嚴(yán)重影響了施工質(zhì)量,而且往往造成通風(fēng),水,電專業(yè)返工,導(dǎo)致工期延誤和資金浪費。
  新施工工藝缺少定額標(biāo)準(zhǔn)  近年來,裝飾行業(yè)涌現(xiàn)出許多新的施工工藝和方法,而現(xiàn)有裝飾定額中的做法和選材常常滯后于新的施工工藝。由于沒有完善的裝飾工程定額對造價進(jìn)行預(yù)測,投資單位對如何控制裝飾工程造價,感到束手無策,許多投資單位不得不將幾家報價進(jìn)行大概綜合,采取平均值包干的形式進(jìn)行投資;也有的投資單位組織人力或委托設(shè)計單位,進(jìn)行市場調(diào)查,做單價分析。耗費了大量的人力、財力,仍無法與施工單位達(dá)成共識。
  隱蔽工程問題多  “隱蔽工程”,是指在裝飾后被隱蔽起來,表面上無法看到的施工項目。比如,鋪裝實木地板時打的木龍骨,貼瓷磚時做的墻面處理等等。根據(jù)裝飾工序,這些隱蔽工程都會被后一道工序覆蓋,很難檢查其材料是否符合規(guī)格,施工是否規(guī)范。因此,有些施工單位為了偷工減料,不按設(shè)計或國家制定的驗收規(guī)范施工,這不僅給工程的使用留下了隱患,而且還提高了裝飾工程的造價。
  建筑裝飾材料魚龍混雜  隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,建筑裝飾材料品種、規(guī)格、品牌日益增多、價格千差萬別,質(zhì)量參差不齊,如花崗巖、大理石市場上有每平方米幾十元、上百元,甚至還有千元以上的,其材質(zhì)如何呢?有天然的、人造的、也有假冒的、偽造的,一般材料管理人員很難識別。這為一些不法施工單位提供了可乘之機,某些施工單位往往竭力強調(diào)特殊要求,采用高價材料,實際施工時使用的卻是假冒或劣質(zhì)的同類材料,還有一些施工單位在某些材料品種的規(guī)格和厚度上做文章,造成了建設(shè)資金大量流失,降低了工程質(zhì)量。
  建筑裝飾施工隊伍素質(zhì)低下  目前,建筑裝飾工程的施工隊伍普遍存在著素質(zhì)低下的問題,主要表現(xiàn)在:a:施工人員素質(zhì)低,我國建筑裝飾市場準(zhǔn)入門檻太低、甚至是沒有準(zhǔn)入門檻。導(dǎo)致剛剛放下鋤頭的農(nóng)民就直接進(jìn)入施工現(xiàn)場,他們安全意識淡薄,無知膽大,冒險蠻干,生產(chǎn)技能更無從談起。b:管理人員素質(zhì)低,裝飾工程的管理同樣有著重要的作用。近年來,由于建筑裝飾施工單位數(shù)量迅速增加,國家又缺少對施工單位的監(jiān)管和專業(yè)培訓(xùn),造成了施工單位的技術(shù)力量薄弱,再加上建筑業(yè)流動性大,很難長期維持一個高素質(zhì)、穩(wěn)定的施工隊伍。
  建筑裝飾工程結(jié)算高估冒算  在裝飾工程結(jié)算過程中,主要存在著以下幾個問題:a:高套定額,把不上人型龍骨套成上人型龍骨;一級天棚龍骨套成二級天棚龍骨;零星項目套成臺階定額。b:分解定額,把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價里的內(nèi)容單獨列項。如墻面鑲貼瓷磚項目,定額子目中已包含了基層施工工藝做法,施工單位卻又套土建定額多套一遍墻面抹灰子目。c:亂換定額,政府造價管理部門頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)具有法定性,定額是否允許換算以及如何換算都有明確規(guī)定。有些裝飾施工單位預(yù)算人員隨心所欲,有法不依,常毫無科學(xué)依據(jù)地?fù)Q算定額,胡亂調(diào)整人工及材料用量,從而達(dá)到抬高造價的目的。d:不套定額,由于新材料、新工藝不斷出現(xiàn),裝飾定額子目覆蓋面有些跟不上裝飾行業(yè)的發(fā)展。對于裝飾定額缺項部分,有些施工單位預(yù)算人員利用目前裝飾定額不完善或缺項等不足,借機不套定額,干脆全部采用市場估價的辦法完全拋開定額不切實際地高估冒算。
發(fā)布:2007-03-04 10:43    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

泛普項目計劃軟件其他應(yīng)用

項目管理工具 禪道項目管理軟件 夢龍項目管理軟件 微軟項目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項目計劃軟件 項目進(jìn)度管理軟件 軟件項目管理工具 材料管理軟件 工程項目管理軟件系統(tǒng) 項目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項目管理軟件 工程管理軟件