當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項目計劃軟件
建筑工程:裝飾工程管理問題的解決之道
存在的主要問題
建筑裝飾工程設(shè)計深度不夠 設(shè)計是工程施工的依據(jù),也是保證施工秩序和質(zhì)量合格的前提。目前相當(dāng)一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙,一般只有效果圖和幾張平面圖,常常缺少節(jié)點大樣圖,有的裝飾工程甚至連施工大樣圖都沒有,只得邊設(shè)計邊施工,這嚴(yán)重影響了施工質(zhì)量,而且往往造成通風(fēng),水,電專業(yè)返工,導(dǎo)致工期延誤和資金浪費。
新施工工藝缺少定額標(biāo)準(zhǔn) 近年來,裝飾行業(yè)涌現(xiàn)出許多新的施工工藝和方法,而現(xiàn)有裝飾定額中的做法和選材常常滯后于新的施工工藝。由于沒有完善的裝飾工程定額對造價進(jìn)行預(yù)測,投資單位對如何控制裝飾工程造價,感到束手無策,許多投資單位不得不將幾家報價進(jìn)行大概綜合,采取平均值包干的形式進(jìn)行投資;也有的投資單位組織人力或委托設(shè)計單位,進(jìn)行市場調(diào)查,做單價分析。耗費了大量的人力、財力,仍無法與施工單位達(dá)成共識。
隱蔽工程問題多 “隱蔽工程”,是指在裝飾后被隱蔽起來,表面上無法看到的施工項目。比如,鋪裝實木地板時打的木龍骨,貼瓷磚時做的墻面處理等等。根據(jù)裝飾工序,這些隱蔽工程都會被后一道工序覆蓋,很難檢查其材料是否符合規(guī)格,施工是否規(guī)范。因此,有些施工單位為了偷工減料,不按設(shè)計或國家制定的驗收規(guī)范施工,這不僅給工程的使用留下了隱患,而且還提高了裝飾工程的造價。
建筑裝飾材料魚龍混雜 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,建筑裝飾材料品種、規(guī)格、品牌日益增多、價格千差萬別,質(zhì)量參差不齊,如花崗巖、大理石市場上有每平方米幾十元、上百元,甚至還有千元以上的,其材質(zhì)如何呢?有天然的、人造的、也有假冒的、偽造的,一般材料管理人員很難識別。這為一些不法施工單位提供了可乘之機,某些施工單位往往竭力強調(diào)特殊要求,采用高價材料,實際施工時使用的卻是假冒或劣質(zhì)的同類材料,還有一些施工單位在某些材料品種的規(guī)格和厚度上做文章,造成了建設(shè)資金大量流失,降低了工程質(zhì)量。
建筑裝飾施工隊伍素質(zhì)低下 目前,建筑裝飾工程的施工隊伍普遍存在著素質(zhì)低下的問題,主要表現(xiàn)在:a:施工人員素質(zhì)低,我國建筑裝飾市場準(zhǔn)入門檻太低、甚至是沒有準(zhǔn)入門檻。導(dǎo)致剛剛放下鋤頭的農(nóng)民就直接進(jìn)入施工現(xiàn)場,他們安全意識淡薄,無知膽大,冒險蠻干,生產(chǎn)技能更無從談起。b:管理人員素質(zhì)低,裝飾工程的管理同樣有著重要的作用。近年來,由于建筑裝飾施工單位數(shù)量迅速增加,國家又缺少對施工單位的監(jiān)管和專業(yè)培訓(xùn),造成了施工單位的技術(shù)力量薄弱,再加上建筑業(yè)流動性大,很難長期維持一個高素質(zhì)、穩(wěn)定的施工隊伍。
建筑裝飾工程結(jié)算高估冒算 在裝飾工程結(jié)算過程中,主要存在著以下幾個問題:a:高套定額,把不上人型龍骨套成上人型龍骨;一級天棚龍骨套成二級天棚龍骨;零星項目套成臺階定額。b:分解定額,把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價里的內(nèi)容單獨列項。如墻面鑲貼瓷磚項目,定額子目中已包含了基層施工工藝做法,施工單位卻又套土建定額多套一遍墻面抹灰子目。c:亂換定額,政府造價管理部門頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)具有法定性,定額是否允許換算以及如何換算都有明確規(guī)定。有些裝飾施工單位預(yù)算人員隨心所欲,有法不依,常毫無科學(xué)依據(jù)地?fù)Q算定額,胡亂調(diào)整人工及材料用量,從而達(dá)到抬高造價的目的。d:不套定額,由于新材料、新工藝不斷出現(xiàn),裝飾定額子目覆蓋面有些跟不上裝飾行業(yè)的發(fā)展。對于裝飾定額缺項部分,有些施工單位預(yù)算人員利用目前裝飾定額不完善或缺項等不足,借機不套定額,干脆全部采用市場估價的辦法完全拋開定額不切實際地高估冒算。
- 1湖南某綜合樓分戶驗收表格(填寫實例)
- 2時評:讓“短命建筑”成為“警示標(biāo)本”
- 3[廣東]建筑工程竣工備案資料卷內(nèi)目錄(2010年)
- 42015年10月二級建造師考試《建筑工程》真題及答案(3)
- 5【碩士】混凝土施工中常見裂縫成因分析與預(yù)防
- 6【碩士】大體積混凝土溫度監(jiān)測與裂縫控制
- 7李偉:城市規(guī)劃落實問題前置必將成為趨勢
- 8智慧城市建設(shè)需要頂層設(shè)計與創(chuàng)新互相協(xié)調(diào)
- 92015年一級建造師《市政工程》復(fù)習(xí)資料:合同管理依據(jù)
- 10MIKE_BASIN實現(xiàn)流域水資源三次供需平衡
- 11盧求:中國養(yǎng)老該向德國學(xué)習(xí)什么
- 122015年安全工程師:事故調(diào)查的紀(jì)律和期限
- 13計入建筑安裝工程直接工程費中人工費的有什么
- 1409年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導(dǎo)資料(129)
- 1509年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導(dǎo)資料(22)
- 16行業(yè)觀點:當(dāng)今時代互聯(lián)網(wǎng)金融須有大數(shù)據(jù)支持
- 17微灌技術(shù)學(xué)習(xí)課件
- 18某國外電廠大型鋼結(jié)構(gòu)項目竣工資料(中英文版)
- 192015年一級建造師《管理與實務(wù)》精華復(fù)習(xí)資料(27)
- 20趙學(xué)強:好設(shè)計——價值的驅(qū)動者
- 21庫存為2000萬/m3的水庫加固工程,應(yīng)在其主體工程完工驗收后多久驗收
- 22一級建造師考試《市政公用工程》精華輔導(dǎo)(127)
- 23分析地板企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和渠道建設(shè)是關(guān)鍵
- 24特種設(shè)備的檢驗檢測的要求
- 25無錫市人防工程竣工驗收備案表
- 26貝葉斯概率水文預(yù)報簡介
- 27浙江省梅澳水庫堆石壩面板沉凝土杭裂技術(shù)研究
- 28水土保持工程建設(shè)投資控制
- 29當(dāng)事人申請撤銷仲裁決議的,應(yīng)當(dāng)自收到裁決書之日起多久內(nèi)提出
- 30時評:BIM技術(shù)應(yīng)用于城市綜合治理前景廣大
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓