時(shí)評(píng)：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是城鎮(zhèn)化發(fā)展的核心和引擎

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新型城鎮(zhèn)化推動(dòng)房地產(chǎn)市場發(fā)展

不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，當(dāng)滿大街都在喊著住宅地產(chǎn)市場走向沒落，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展堪憂的時(shí)候，有些地產(chǎn)商的房子賣的越來越好，也有很多商業(yè)地產(chǎn)的樓層擠滿了人群，這又是為什么?有的學(xué)者提出，現(xiàn)在已經(jīng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代了，已經(jīng)從“出門經(jīng)濟(jì)”變成了“在家經(jīng)濟(jì)”，因?yàn)橐I什么直接就可以在家上網(wǎng)訂購了，果真如此么?

互聯(lián)網(wǎng)只是一種工具，它通過眾多的電腦端和手機(jī)端把企業(yè)和消費(fèi)者拉近了距離，但需要注意的是，互聯(lián)網(wǎng)并沒有改變生活本質(zhì)，如果迷失在互聯(lián)網(wǎng)的迷宮里，就會(huì)失去真正的商業(yè)判斷。

如果去做個(gè)觀察，很多人很快會(huì)發(fā)現(xiàn)，平時(shí)去商城的什么人最多，除了情侶就是城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)移和過渡過程中的居民，商城中什么生意最火，各種各樣的飯店。這個(gè)最明顯也最容易忽略的現(xiàn)象在提示人們，當(dāng)城里人厭倦了逛商場，也許轉(zhuǎn)向了互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)時(shí)候，大量城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型的居民需要一個(gè)場地來休閑以及和家人共聚，所以第一選擇一定是商場，第一消費(fèi)一定是商場里的飯店。這個(gè)潛力是無比巨大的，只不過這個(gè)巨大空間的發(fā)力點(diǎn)是在二三線城市，是朝著逆城鎮(zhèn)化的角度發(fā)展，無論互聯(lián)網(wǎng)如何改變，都不會(huì)動(dòng)搖這個(gè)發(fā)展，因?yàn)檫@是人性的基本需求。這也是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的下一步關(guān)鍵和趨勢。換個(gè)角度，再來看看住宅地產(chǎn)，隨著資金周轉(zhuǎn)壓力和銀行的各種政策，住宅地產(chǎn)使得很多小型房地產(chǎn)商不得不退出市場，同時(shí)也給了很多大型地產(chǎn)商更大的壓力，但在城鎮(zhèn)化發(fā)展的引擎下，卻煥發(fā)著勃勃生機(jī)，中國居民對(duì)于住宅的要求也越來越高，從傳統(tǒng)的蓋幾個(gè)樓就是個(gè)小區(qū)，到現(xiàn)在配備齊全的學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施的新型社區(qū)，這是時(shí)代的進(jìn)步，也是對(duì)中國地產(chǎn)商提出的新標(biāo)準(zhǔn)和新考驗(yàn)，從業(yè)內(nèi)觀察來看，凡是符合上述后者模式的地產(chǎn)商，都是生意做的很好的地產(chǎn)商，因?yàn)樗麄儼盐樟粟厔荨Ｖ袊母镩_放以來，經(jīng)濟(jì)一直是高速發(fā)展，大部分城市的城市規(guī)劃是根不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的腳步的，里面蘊(yùn)含了住宅地產(chǎn)的升級(jí)換代的機(jī)會(huì)有多大，相信每個(gè)人都可以想象的到。

APEC會(huì)議上，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是個(gè)重要的主題，因?yàn)槌擎?zhèn)化發(fā)展的核心和引擎就是基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，不僅僅在中國，在APEC的所有成員國，這都是個(gè)機(jī)會(huì)。

中國建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)平臺(tái)，工程造價(jià)信息價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、參考價(jià)，登錄http://查看更多……