企業(yè)實施物業(yè)管理系統(tǒng)的分析概括！

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 　　一、系統(tǒng)分析

　　1)技術(shù)可行性

　　隨著計算機技術(shù)的發(fā)展，要將小區(qū)的物業(yè)管理從原始的文檔管理轉(zhuǎn)化為信息化管理，是有很強的可行性的。而且很多新型小區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)了物業(yè)管理信息化，市面上也有很多免費的小區(qū)物業(yè)管理軟件，所以要實現(xiàn)物業(yè)管理的信息化在技術(shù)上的可行性是毋庸置疑的。本設(shè)計要做的只是針對小區(qū)的真實的物業(yè)管理工作來開發(fā)出適用的物業(yè)管理系統(tǒng)，面向Windows操作系統(tǒng)，以Microsoft SQL Server 2000作為后臺數(shù)據(jù)庫，并從數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用和開發(fā)的實效性角度出發(fā)，采用高端技術(shù)做為開發(fā)工具，采用面向?qū)ο蠹夹g(shù)。在之前做過的課程設(shè)計中，都是通過這兩種開發(fā)工具來實現(xiàn)的，因此在技術(shù)上不存在問題。

　　2)經(jīng)濟可行性

　　本系統(tǒng)對經(jīng)濟上沒有太多的要求，只要具備計算機及相應(yīng)的運行軟件即可開發(fā)。項目成功后，數(shù)據(jù)的處理加快，可以節(jié)省人力，節(jié)約時間。而且系統(tǒng)對于輸入輸出的規(guī)范，也提高了數(shù)據(jù)可用性，增強了數(shù)據(jù)安全系數(shù)，能夠更方便、簡單、快速地查詢樓宇、門店、業(yè)主的各個方面的信息，方便快捷的繳費，登記、排查所有的安全隱患，所有的票據(jù)、協(xié)議的生成、打印等，對提高小區(qū)物業(yè)管理水平有一定得現(xiàn)實意義。

　　3)管理可行性

　　本系統(tǒng)以實際工作為原型，抽象相關(guān)人員工作原理，系統(tǒng)也設(shè)計到權(quán)限的管理，對相關(guān)數(shù)據(jù)進行保密，數(shù)據(jù)的打印頁更加簡單，系統(tǒng)實施以后，管理者不會存在管理方面的問題。

　　4)操作可行性

　　本系統(tǒng)采用面向?qū)ο蠹夹g(shù)，開發(fā)出來的界面友好，幾乎人人都可以很簡單地按照相關(guān)說明進行操作。系統(tǒng)能為物業(yè)管理者和業(yè)主提供高效、方便快捷的服務(wù)，工作量和出錯率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)管理模式，同時新系統(tǒng)操作簡單易上手，特別是與實際流程一致，用戶可以很快熟悉和習(xí)慣。

　　5)進度可行性

　　我所調(diào)查的組織是個規(guī)模小、核心流程連貫的小區(qū)，它的相對簡單的業(yè)務(wù)活動，可以使我很快獲得系統(tǒng)需求信息、系統(tǒng)的實現(xiàn)時按照又準(zhǔn)備有條理的進度安排來進行的，可以再規(guī)定規(guī)定期限內(nèi)完成。

　　二、需求分析

　　1)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，是小區(qū)的實際工作為原型，并對一些不合理的流程進行優(yōu)化，一些不足的流程進行完善，信息化的管理在現(xiàn)有的人工管理的基礎(chǔ)上更加完善、更加合理了。傳統(tǒng)物業(yè)管理是手工管理來實現(xiàn)的，無論是添加、修改、查詢樓宇和業(yè)主的信息，還是水電費的繳納、車位的出租都很不方便，繳費票據(jù)、出租協(xié)議等都是人工書寫，效率低，不規(guī)范。

　　2)本系統(tǒng)主要涉及到四大部分：系統(tǒng)管理，基本信息管理，物業(yè)管理，統(tǒng)計報表與查詢。其中系統(tǒng)管理主要包括系統(tǒng)的備份、恢復(fù)和基礎(chǔ)參數(shù)的設(shè)置等;基本資料包括樓宇信息管理和業(yè)主信息管理;物業(yè)管理包括車位管理、出租管理(包括房屋和門店)、安全綠化管理、繳費管理、投訴管理等;公司內(nèi)務(wù)管理主要包括人事管理、財務(wù)管理等。

　　3)系統(tǒng)還應(yīng)實現(xiàn)信息查詢的高效性，提供數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析功能，既能完成物業(yè)公司對業(yè)務(wù)的管理工作，又能完成其對公司內(nèi)部的管理。