2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》第五章

　　第五章現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)現(xiàn)金流量、資金時(shí)間價(jià)值及相關(guān)概念、復(fù)利計(jì)算公式、復(fù)利系數(shù)的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)現(xiàn)金流量

　　一、現(xiàn)金流量的概念

　　二、現(xiàn)金流量圖

　　第二節(jié)資金時(shí)間價(jià)值

　　一、資金時(shí)間價(jià)值的概念

　?。ㄒ唬╇S著時(shí)間的推移，資金的價(jià)值會(huì)增加

　?。ǘ┵Y金一旦用于投資，就不能用于即期消費(fèi)

　　二、利息與利率

　　（一）利息

　?。ǘ├?/P>

　?。ㄈ├实臎Q定和影響因素

　　1．古典學(xué)派的儲(chǔ)蓄投資決定理論

　　2．流動(dòng)性偏好利率理論

　　3．可貸資金利率理論

　　4．IS-LM曲線模型的利率理論

　　5．馬克思的利率決定理論

　　6．影響利率的其他因素

　　三、單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息

　?。ㄒ唬﹩卫?jì)息

　?。ǘ?fù)利計(jì)息

　　四、名義利率與實(shí)際利率

　?。ㄒ唬┟x利率與實(shí)際利率的概念

　?。ǘ┟x利率與實(shí)際利率的關(guān)系式

　　第三節(jié)資金等效值與復(fù)利計(jì)算

　　一、資金等效值的概念

　　二、復(fù)利計(jì)算

　　（一）常用符號(hào)

　?。ǘ┕脚c系數(shù)

　　1．一次支付的現(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)

　　2．等額序列支付的現(xiàn)值系數(shù)和資金回收系數(shù)

　　3．等額序列支付的終值系數(shù)和儲(chǔ)存基金系數(shù)

　　4．等差序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)

　　5．等比序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)

　　（三）復(fù)利系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)表示法

　　三、復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用

　　考試要求

　　1．掌握現(xiàn)金流量的概念和現(xiàn)金流量圖

　　2．掌握資金時(shí)間價(jià)值的概念

　　3．掌握利息、利率，

　　4．了解古典學(xué)派的儲(chǔ)蓄投資決定理論、流動(dòng)性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS——LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論；

　　5．熟悉影響利率的其他因素

　　6．掌握單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息

　　7．掌握名義利率與實(shí)際利率

　　8．掌握資金等效值與復(fù)利計(jì)算

　　為幫助參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考，2008年泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)專(zhuān)家，充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)力推出“2008年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”，學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時(shí)間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí)，直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉，并可享受24小時(shí)權(quán)威專(zhuān)家在線答疑服務(wù)，機(jī)會(huì)難得，欲報(bào)從速！

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