2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測(cè)題（4）

　　1、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的審批權(quán)限的說(shuō)法中，正確的是（　 ）。
　　A．地級(jí)、縣級(jí)市人民政府計(jì)劃行政管理部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該市人民政府核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
　　B．直轄市、計(jì)劃單列市人民政府計(jì)劃行政管理部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
　　C．省、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政管理部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
　　D．中央各部門(mén)、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
　　E．國(guó)家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并報(bào)國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)備案

　　2、土地使用權(quán)出讓合同主要包括（　 ）。
　　A．合同的正本、副本
　　B．土地使用權(quán)出讓合同附件
　　C．補(bǔ)充合同
　　D．合同響應(yīng)

　　3、辦理商品房預(yù)售證明時(shí)，投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資（　 ）以上的證明。
　　A．10％
　　B．15％
　　C．20％
　　D．25％

　　4、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的65％。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　5、關(guān)于各級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)要求，下列說(shuō)法中正確的是（　 ）。
　　A．一級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)近兩年平均每年完成的估價(jià)標(biāo)的物建筑在50萬(wàn)m2以上或者土地面積25萬(wàn)m2以上
　　B．一級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)要求有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣120萬(wàn)元以上
　　C．二級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)近兩年平均每年完成的估價(jià)標(biāo)的物建筑在30萬(wàn)m2以上或者土地面積15萬(wàn)m2以上
　　D．三級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)在暫定期內(nèi)完成的估價(jià)標(biāo)的物建筑在10萬(wàn)m2以上或者土地面積5萬(wàn)m2以上
　　E．三級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本在50萬(wàn)元以上

　　6、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間；使用其他統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　7、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)要求有8名以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　8、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民所有的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　9、凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，應(yīng)先到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，再到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理交易手續(xù)和申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉行一次，考試時(shí)間定于（　 ）。考試成績(jī)實(shí)行（　 ）年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。
　　A．第一季度；1
　　B．第一季度；2
　　C．第三季度；1
　　D．第三季度；2

　　參考答案：
　　1、BDE   2、ABC   3、D   4、B   5、ABD   6、A   7、A   8、B   9、B   10、D

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