2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》練習(xí)題（85）

　　1、在某房地產(chǎn)市場對某類房地產(chǎn)采用成本法求得的價值為7000元/m2，采用收益法或者市場法求得的價值為3000元/m2，則說明此類房地產(chǎn)市場景氣。

　　2、就原始價值、賬面價值、公允價值與市場價值相對而言，房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的公允價值、市場價值。

　　3、房地產(chǎn)價格是他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價——貨幣額、商品或其他有價物。

　　4、在中國現(xiàn)行的土地制度下，由于土地具有不可毀滅性，不能再生產(chǎn)，其價格通常隨著時間的流逝而上升，所以不僅無折舊，而且會自然增值。

　　5、一般地說，某種房地產(chǎn)的價格如果上升了，對其需求就會減少；如果下降了，對其需求就會增加。

　　6、房地產(chǎn)的價格與其需求呈正相關(guān)，與其供給呈負(fù)相關(guān)。

　　7、均衡是市場價格運(yùn)行的必然趨勢，如果市場價格由于某種因素或者某些因素的影響而脫離了均衡價格，則必然會出現(xiàn)過剩或短缺，導(dǎo)致賣者之間或買者之間的競爭，形成價格下降或上升的壓力和趨勢，并最終趨向于均衡價格。

　　8、委托人不一定是估價對象權(quán)利人或估價報告使用者。

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發(fā)布：2007-07-08 11:06 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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