房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：制定租金收取辦法

　　制定租金收取辦法：

　　制定租金收取辦法的目的，是盡量減少由于遲付或拖欠租金而給業(yè)主帶來的損失。“物業(yè)管理人員應(yīng)盡量體諒和考慮租戶的特殊困難，并想辦法為其解決這些困難，以達(dá)到按期足額收取租金的目的”。這句話說明，租金收取辦法要盡量考慮到租戶的方便，在物業(yè)管理人員和租戶問要建立起良好的信任關(guān)系，尤其是在經(jīng)濟(jì)不景氣或租戶的業(yè)務(wù)發(fā)生困難時，這種彈性策略尤為重要。當(dāng)然，這并不排除必要時訴諸法律的可能。

　　在制定租金收取辦法的過程中，物業(yè)管理人員通常對按時支付租金的租戶實行一定額度的優(yōu)惠，而不是對遲交者予以罰款。經(jīng)驗表明，激勵比懲罰更為有效。此外，租金收取方式和時間的選擇亦很重要，要根據(jù)租戶的收入特點靈活選擇收租方式，合理確定收租時間。此外，物業(yè)管理還提倡主動的收租服務(wù)，通過電話、信件甚至親臨訪問來提醒租戶按時繳納租金，并讓租戶了解租金收取的程序。對于租戶主動繳納租金的行動，要表示感謝和鼓勵。

責(zé)任編輯：芊墨

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-10 11:36 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：