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政府收購?fù)恋貢r如何界定土地用途
【提問】2015真題：
某工廠坐落于城市中心區(qū)域，有廠房數(shù)幢，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥的國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為工業(yè)用地。最新城市規(guī)劃將該地塊調(diào)整為商業(yè)用地，政府現(xiàn)對該地塊進行收購儲備，委托某房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行有關(guān)估價。
請問：
1.評估該宗房地產(chǎn)收購價格時，如何界定土地用途？適宜選用哪些估價方法？
2.政府收購該宗房地產(chǎn)后，將其變?yōu)槌鲎屖斓剡€需投入哪些費用？
3.評估該宗熟地出讓價格時，如何界定土地用途？適宜選用哪些估價方法？
我想問一下，題干中已經(jīng)說明將土地規(guī)劃為商業(yè)用途。為什么收購時還是按工業(yè)用地評估
【回答】
學(xué)員liuliuliu3，您好！您的問題答復(fù)如下：
根據(jù)征收評估辦法，應(yīng)當(dāng)按證載用途估價，所以這里的土地用途是工業(yè)用途。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
責(zé)任編輯：淘淘
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