住房公積金怎么用? 如何還房貸？

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摘要：住房公積金用處多，只要合理有效地使用，不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。不過，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了，那么如何使用公積金還房貸呢？具體內容詳見下文。

　
　

住房公積金用處多，只要合理有效地使用，不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。下面小編就教你怎樣用住房公積金還房貸。

申請辦理住房公積金逐月提取還貸 1、逐月提取還貸的對象為已辦理常州市市區(qū)住房公積金個人貸款，且在該市市區(qū)(不含武進)匯繳住房公積金的職工(包括借款人、借款人配偶及所購房屋其他共有權人)，同時應符合下列條件： (1)住房公積金借款人、配偶及所購房屋其他共有權人的住房公積金帳戶余額之和超6個月的應還貸款本息額。

(2)借款人信用良好，申請時貸款沒有逾期。

　　(3)借款人應按借款合同正常還貸一期以上。

2、逐月提取還貸方式： 采用一次委托逐月抵還貸款的方式，即由該市住房公積金管理中心采用內部轉帳方式，每月從提取還貸人的住房公積金帳戶中直接劃轉存款償還其當月應還貸款本息。

3、申請材料(其中身份證與結婚證需復印一份)：

　　身份證、儲存卡(使用住房公積金的職工均須提供)

　　結婚證(申請動用借款人配偶住房公積金時提供)

借款合同(2000年12月前簽訂的只須提供其中的插頁)

　　房屋其他共有權人申請逐月還貸的還應提供經(jīng)受托銀行、房屋擔保公司加蓋印章的房屋產(chǎn)權證和共有權證復印件，或與該公司簽訂的貸款抵押合同原件。

4、受理點：房地產(chǎn)市場四樓各貸款受托銀行

1、辦理商業(yè)性住房貸款的職工，一次性還清貸款本息需要提取本人及配偶住房公積金的，應先自備現(xiàn)金到貸款銀行還清全部貸款本息后，持下列材料提取住房公積金：身份證、公積金儲存卡、結婚證或戶口簿(申請動用配偶住房公積金時提供)、房產(chǎn)證原件(須注銷抵押登記)、還清證明書。

2、辦理住房公積金貸款的職工，在一次性還清貸款本息時，可申請以轉帳方式提取本人及配偶的住房公積金。職工申請時應提供以下材料：身份證、公積金儲存卡、借款合同、結婚證或戶口簿(申請動用配偶住房公積金時提供)。

根據(jù)《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》(銀發(fā)號)，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：　
一、從2012年6月8日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。

二、從2012年6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。

三、從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳立即將本通知轉發(fā)相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。