我國建筑工程勘察設(shè)計行業(yè)需求情況分析【圖】

建筑工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)處于建筑業(yè)業(yè)務(wù)鏈的核心，行業(yè)的總需求與全社會建筑工程的建設(shè)規(guī)模密切相關(guān)。

① 全社會建筑工程建設(shè)的市場規(guī)?？焖僭鲩L

A、我國正處于國民經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展期，建筑工程投資需求旺盛

近年來，隨著我國國內(nèi)生產(chǎn)總值的持續(xù)增長，固定資產(chǎn)投資規(guī)模的不斷擴大，導(dǎo)致我國建筑工程投資規(guī)模不斷攀升。2006-2013年，我國城鎮(zhèn)建筑工程實際總投資保持快速增長，8年內(nèi)累計增長了5.31倍。

我國屬于發(fā)展中國家，正處于國民經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展期。根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》，到2015年，我國GDP將達(dá)到55.8萬億人民幣，固定資產(chǎn)、房屋建筑投資額將迎來新的高峰。泛普軟件（ http://keekorok-lodge.com/）

B、工商業(yè)發(fā)展、城市化進(jìn)程極大的推動了建筑工程建設(shè)投資規(guī)模

我國經(jīng)濟(jì)總體處在以工業(yè)化、城市化為主的發(fā)展階段。工商業(yè)發(fā)展對國內(nèi)房屋建設(shè)投資作用主要體現(xiàn)在兩個方面：一方面，工商業(yè)快速發(fā)展加大機器設(shè)備、房屋廠房等固定資產(chǎn)投資力度，直接增加了國內(nèi)建筑工程投資需求；另一方面，工商業(yè)發(fā)展吸引眾多農(nóng)村人口進(jìn)城務(wù)工，影響企業(yè)周邊配套設(shè)施建設(shè)，間接促進(jìn)了我國城市化建設(shè)。

城市化進(jìn)程是帶動全社會建筑業(yè)發(fā)展的重要因素。根據(jù)中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014－2020 年)》預(yù)測，目前我國正處于城鎮(zhèn)化率30%－70%的快速發(fā)展區(qū)間，到2020 年，我國常住人口城鎮(zhèn)化率將達(dá)到60%左右。在城市化加速和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資持續(xù)加大的總體發(fā)展趨勢下，我國建筑工程行業(yè)將繼續(xù)保持強勁的發(fā)展態(tài)勢。

C、國家區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃和居民住房政策導(dǎo)向?qū)⑦M(jìn)一步引導(dǎo)擴大建筑工程投資2009 年以來，我國國家發(fā)展戰(zhàn)略級區(qū)域規(guī)劃頻頻出臺，珠江三角洲改革規(guī)劃、海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)、海南國際旅游島、中部崛起規(guī)劃、橫琴發(fā)展區(qū)、江蘇沿海發(fā)展規(guī)劃、遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶、潘陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、圖們江區(qū)域開發(fā)規(guī)劃、黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、皖江城市帶、長江三角洲區(qū)域規(guī)劃等先后獲得國家批復(fù)。眾多區(qū)域規(guī)劃的出臺與實施，將會迎來大批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，隨之而來的就是對工程設(shè)計、工程總承包及相關(guān)業(yè)務(wù)的大量需求。

此外，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》以及2009 年財政部、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》、2013年國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》，政府將繼續(xù)增加保障性住房和普通商品住房的有效供給，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作。保障性住房和棚戶區(qū)改造使住宅類建筑工程投資的需求不斷增大。

② 建筑工程勘察設(shè)計行業(yè)的市場需求

近年來，我國城鎮(zhèn)建筑工程投資額占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資比重一直穩(wěn)定在60%。固定資產(chǎn)投資與勘察設(shè)計業(yè)務(wù)、建筑工程投資與建筑工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)在總業(yè)務(wù)流程上的依存度較高，可以估計國內(nèi)建筑工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)營業(yè)收入與勘察設(shè)計行業(yè)營業(yè)總收入比例也維持在60%左右，2012年我國工程勘察設(shè)計行業(yè)企業(yè)營業(yè)總收入為16,170.63億元，由此測算出當(dāng)年建筑工程勘察設(shè)計行業(yè)市場容量為9,702.38億元。目前我國處在城市化快速發(fā)展階段，建筑工程投資及建筑工程勘察設(shè)計行業(yè)的市場需求在相當(dāng)長時期內(nèi)仍將保持高速增長趨勢。

③ 開發(fā)區(qū)已成為本行業(yè)的重要業(yè)務(wù)區(qū)域，市場潛力巨大

開發(fā)區(qū)是我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要基地和核心集聚區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長點和對外開放的重要平臺。泛普軟件（ http://keekorok-lodge.com/）

根據(jù)商務(wù)部《國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》，“十五”期間，我國國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長34.51%，對全國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到6.2%以上；國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的地區(qū)生產(chǎn)總值占所在城市的比例普遍達(dá)到10%-30%，昆山、融僑、青島、呼和浩特、蕪湖等經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值占所在城市的比重達(dá)40%以上；“十五”期末，我國54個國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)共實現(xiàn)生產(chǎn)總值8,195億元，占全國國內(nèi)生產(chǎn)總值總量的4.49%。開發(fā)區(qū)已發(fā)展為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長極。

作為我國工業(yè)化、城市化的著力點與增長極，開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資、建筑投資在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的比例更大，相比整個國內(nèi)市場，開發(fā)區(qū)市場的業(yè)務(wù)需求更為旺盛。

A、參考國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展情況，開發(fā)區(qū)已成為行業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)區(qū)域

根據(jù)商務(wù)部、開發(fā)區(qū)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2011年納入統(tǒng)計的131個國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)完成固定資產(chǎn)投資額已達(dá)到20,919.47億元，占全社會固定資產(chǎn)投資總額的6.72%。2014年2月全國共有國家級開發(fā)區(qū)455個（其中國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)210個、國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)113個、國家級出口加工區(qū)63個、保稅區(qū)等其它國家級開發(fā)區(qū)69個），省級開發(fā)區(qū)1,167個。這131個國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)僅占全國省級以上開發(fā)區(qū)數(shù)量的8.08%，即使在國家級開發(fā)區(qū)中也不到三成。雖然省市級開發(fā)區(qū)的規(guī)模要遠(yuǎn)小于國家級開發(fā)區(qū)，但各類開發(fā)區(qū)通常都作為區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的重要載體、政策與投資傾斜的重心，這些國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的發(fā)展情況成為全國開發(fā)區(qū)建設(shè)的一個縮影。泛普軟件（ http://keekorok-lodge.com/）

B、開發(fā)區(qū)是省市經(jīng)濟(jì)建設(shè)最重要的組成部分，具有旺盛的市場需求

以區(qū)域江蘇省為例。根據(jù)江蘇省商務(wù)廳發(fā)布的《2009年江蘇省開發(fā)區(qū)發(fā)展報告》，2009年，江蘇省開發(fā)區(qū)完成固定資產(chǎn)投資9,480.09億元，約占全省固定資產(chǎn)投資的50.03%、全國固定資產(chǎn)投資的4.22%。2009年，全國工程勘察設(shè)計企業(yè)收入為6,852.90億元。由此測算，當(dāng)年江蘇省開發(fā)區(qū)內(nèi)工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)需求約為289億元，根據(jù)國內(nèi)建筑工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)營業(yè)收入占勘察設(shè)計行業(yè)營業(yè)總收入60%的比例估算，江蘇省開發(fā)區(qū)建筑工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)需求約為173.4億元。

因此，開發(fā)區(qū)已成為我國固定資產(chǎn)的重要投資領(lǐng)域，工程技術(shù)服務(wù)市場需求巨大。

本文作者：203 責(zé)任編輯：CY152 關(guān)鍵字：工程勘察設(shè)計

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