2012年1-4月我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源分析

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　　內(nèi)容提示：1-4月其他資金來(lái)源共10175.8億元，同比增長(zhǎng)下降6.2%，較上年同期降幅加深21個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，其他資金來(lái)源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有6041.57億元，同比下降6.3%，較上年同期增幅下降29.4個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款達(dá)2607億元，同比增長(zhǎng)-5.3%，較上年同期增幅回升1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　2011年中央出臺(tái)一系列調(diào)控房?jī)r(jià)新政，使得全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱態(tài)勢(shì)在進(jìn)入2012年以后呈現(xiàn)一定回落態(tài)勢(shì)。截止到2012年4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額達(dá)26667.25億元，較上年同期增加1305.52億元，同比增長(zhǎng)5.1%，增幅較上年同期收窄12.3個(gè)百分點(diǎn)，資金來(lái)源總額保持較快增長(zhǎng)，但資金來(lái)源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。

　　2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)分析及未來(lái)前景研究報(bào)告

　　從1-4月各項(xiàng)資金來(lái)源數(shù)據(jù)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源于國(guó)內(nèi)貸款有5220.64億元，同比增長(zhǎng)8.8%，增幅較上年同期擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)4667.27億元，同比增長(zhǎng)111.62%，較上年同期增幅縮小87.74個(gè)百分點(diǎn)；1-4月利用外資126.79億元，同比增長(zhǎng)-42.9%，較上年同期外商直接投資增幅收窄105.2個(gè)百分點(diǎn)，其中來(lái)源于外商直接投資達(dá)到111.62億元，同比增長(zhǎng)-44%；1-4月房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資自籌資金來(lái)源共11144.02億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)17.5%，投資增幅較上年同期縮小9.7個(gè)百分點(diǎn)，自籌資金一直是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源中重要來(lái)源方面，在資金來(lái)源中占有較大比重，其中自有資金5523.73億元，同比增長(zhǎng)10.2%；1-4月其他資金來(lái)源共10175.8億元，同比增長(zhǎng)下降6.2%，較上年同期降幅加深21個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，其他資金來(lái)源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有6041.57億元，同比下降6.3%，較上年同期增幅下降29.4個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款達(dá)2607億元，同比增長(zhǎng)-5.3%，較上年同期增幅回升1.5個(gè)百分點(diǎn)。

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