2011年1-5月我國(guó)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)和房屋建筑及銷售概況

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　　 內(nèi)容提示：土地開(kāi)發(fā)購(gòu)置方面，中長(zhǎng)期土地供給增長(zhǎng)略有回落：1-5月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積為1.66億平方米，同比增長(zhǎng)28.6%，較上年同期增幅收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)待開(kāi)發(fā)面積為2.71億平方米，同比增長(zhǎng)24.7%，較上年同期增幅擴(kuò)大37.3個(gè)百分點(diǎn)；受單價(jià)上漲因素影響，土地成交價(jià)款總額為2910.61億元，同比增長(zhǎng)19%，較上年同期增幅收窄100.8個(gè)百分點(diǎn)。

       2011年伊始，隨著樓市新政出臺(tái)，嚴(yán)格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給減少的同時(shí)，目前商品房銷售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象，房?jī)r(jià)快速上漲趨勢(shì)得到有效遏制，房產(chǎn)交易量增長(zhǎng)有所回落趨穩(wěn)。

      2011年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)和房屋建筑及銷售總體分析

      具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：
　 土地開(kāi)發(fā)購(gòu)置方面，中長(zhǎng)期土地供給增長(zhǎng)略有回落：1-5月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積為1.66億平方米，同比增長(zhǎng)28.6%，較上年同期增幅收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)待開(kāi)發(fā)面積為2.71億平方米，同比增長(zhǎng)24.7%，較上年同期增幅擴(kuò)大37.3個(gè)百分點(diǎn)；受單價(jià)上漲因素影響，土地成交價(jià)款總額為2910.61億元，同比增長(zhǎng)19%，較上年同期增幅收窄100.8個(gè)百分點(diǎn)。
　　房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，短期供給進(jìn)一步回穩(wěn)：1-5月全國(guó)房地產(chǎn)房屋施工面積為37.75億平方米，同比增長(zhǎng)32.4%，較上年同期增幅擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅方面施工面積同比增長(zhǎng)31.1%，達(dá)到28.91億平方米；新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)23.8%，達(dá)到7.61億平米，較上年同期增幅收窄48.6個(gè)百分點(diǎn)。1-5月全國(guó)房地產(chǎn)房屋竣工面積為2.16億平方米，同比增長(zhǎng)12.9%，較上年同期增幅收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅房屋竣工面積為1.72億平米，同比增長(zhǎng)12.7%，較上年同期增幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)；不可銷售面積房屋竣工890.58萬(wàn)平米，同比下降20.1%，較上年同期降幅擴(kuò)大84.1個(gè)百分點(diǎn)。
　　房屋銷售方面，自樓市新政實(shí)施以來(lái)，房屋銷售量增長(zhǎng)應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢(shì)趨近平緩：1-5月全國(guó)商品房銷售面積為3.29億平方米，同比增長(zhǎng)9.1%，較上年同期增幅收窄13.4百分點(diǎn)。其中：住宅商品房銷售面積為2.95億平方米，同比增長(zhǎng)8.5%，較上年同期增幅收窄11.4個(gè)百分點(diǎn)；期房銷售面積為2.6億平米，同比增長(zhǎng)12.4%，較上年同期增幅收窄16.9個(gè)百分點(diǎn)；1-5月全國(guó)商品房銷售額為1.86億元，同比增長(zhǎng)18.1%，較上年同期增幅收窄20.3個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅銷售額為1.57億元，同比增長(zhǎng)16%，較上年同期增幅收窄17.6個(gè)百分點(diǎn)；期房銷售額為1.53億元，同比增長(zhǎng)22.2%，較上年同期增幅收窄22.4個(gè)百分點(diǎn)。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時(shí)，房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)并不十分顯著。

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