2015招標(biāo)師輔導(dǎo)要點(diǎn)：建設(shè)工程計(jì)價(jià)的方法

建設(shè)工程計(jì)價(jià)的方法

建設(shè)工程的計(jì)價(jià)，對(duì)于不同階段通常有施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程結(jié)算等表現(xiàn)形式，一般由成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。

其計(jì)價(jià)編制可以采用以下計(jì)價(jià)方法： ①工料單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。 ②綜合單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。 實(shí)行招標(biāo)方式的建設(shè)工程發(fā)包承包，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，可以在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。

建設(shè)部1999年發(fā)布的建設(shè)工程施工合同（示范文本）通用條款中對(duì)合同價(jià)提供了三種方式供發(fā)包方和承包方在簽訂合同時(shí)選擇適用

第一種是固定價(jià)合同，合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。

第二種是可調(diào)價(jià)合同，合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。

第三種是成本加酬金合同