宋照清：辦公建筑離不開文化

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日清建筑設(shè)計有限公司董事長 宋照青

作為一個建筑設(shè)計者，我始終認(rèn)為，城市是人聚集下的產(chǎn)物，任何建筑都應(yīng)當(dāng)以人為本。理應(yīng)強調(diào)人與人的關(guān)系、人與建筑的關(guān)系以及人與自然的關(guān)系。同時，建筑不應(yīng)當(dāng)停留在鋼筋混凝土的階段，更要成為文化的載體，引領(lǐng)一種全新的生活模式。

就目前上海發(fā)展現(xiàn)狀來看，大虹橋無疑是一處適合打造高品質(zhì)建筑的區(qū)域，這是因為虹橋本身就具備很強的文化底蘊，一直是政商名流匯聚的地方，這是高品質(zhì)建筑的基石。隨著大虹橋商務(wù)區(qū)的逐步發(fā)展，在具備文化底蘊的同時又增強了商務(wù)氛圍，依托政府部門高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和龐大的交通樞紐體系成為滬上新的城市經(jīng)濟增長極。

現(xiàn)階段，包括恒基、旭輝、萬科、富力、綠地等眾多的品牌房企進駐大虹橋，這就直接表明該片區(qū)可期的發(fā)展空間，尤其是在辦公領(lǐng)域，大型地產(chǎn)商在打造辦公樓宇的時候往往能夠以前瞻性的眼光在建筑中增添文化的內(nèi)容，使之成為新時代下適合人生活工作的場所。

例如我在設(shè)計恒基旭輝中心的過程中，經(jīng)過與旭輝方面多次的溝通，不斷強化全覆蓋、多元化的辦公理念，引入了獨棟式院落辦公產(chǎn)品和部分住宅，使之成為24小時生活區(qū)域，而大量的景觀內(nèi)容的添加則是為了增進人與自然環(huán)境的交流。同時，產(chǎn)品面積段劃分得更為細(xì)致，適合于不同發(fā)展階段的企業(yè)，一方面提供了多元化的辦公需求，另一方面則展現(xiàn)了一種更為舒適的辦公方式。

其實，在辦公過程中最重要的應(yīng)當(dāng)是人與人之間的交流，良性的溝通能夠最大限度地提升效率，并且符合人類群居的特性。而人與人的交流比較適合在橫向空間中，間斷性的高層反而會起到阻礙作用，這就要求辦公建筑盡可能拓展寬度且降低高度，恒基旭輝中心就是以此理念為出發(fā)點，在適合的環(huán)境下打造了適合人辦公的建筑。

此外，必須強調(diào)的是，對于企業(yè)主而言，辦公樓是公司品牌形象、企業(yè)文化的載體，有必要在區(qū)域劃分中增添有獨特功能性的區(qū)域進而彰顯公司的自身特色，比如谷歌、蘋果等國際性企業(yè)就有很強的企業(yè)特性，這些元素其實能夠在員工身上蓋上烙印，使企業(yè)更具備凝聚力。因此，好的辦公樓項目自然需要有良好的室內(nèi)空間、盡可能多的開放式區(qū)域。而未來，定制式的辦公樓建造很可能會是新的發(fā)展方向，這是因為企業(yè)需要有品牌才能持續(xù)發(fā)展，而品牌的樹立需要文化為依托，建筑作為載體百分百契合企業(yè)需求才能更好地將企業(yè)文化展現(xiàn)出來，這也是為什么越來越多的大型企業(yè)開始走自主開發(fā)辦公樓路線的原因所在。

如果以購買者的身份入市選擇辦公樓的話，首先是區(qū)域的選擇，目前上海的經(jīng)濟趨緩，只有規(guī)劃和發(fā)展格局較高的新興片區(qū)才能獲得較大的升值空間，大虹橋就是不錯的選擇。其次是對開發(fā)者的選擇，如今市面上存在太多激進的地產(chǎn)商，始終在尋求高周轉(zhuǎn)高回報，而沒有靜下心來打造經(jīng)典建筑，選擇愿意深耕產(chǎn)品并賦予其文化的地產(chǎn)商對企業(yè)主而言是一種強有力的保障。最后就是在產(chǎn)品環(huán)節(jié)盡可能選擇獨棟類空間相對獨立的辦公項目，這是出于管理上的考量，可以簡單直接地針對物業(yè)、水電等環(huán)節(jié)進行把控，規(guī)避了與其他陣營協(xié)商的問題，利于展現(xiàn)公司品質(zhì)。

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