有開源的好用的物業(yè)管理系統(tǒng)嗎？

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 　　物業(yè)管理系統(tǒng)融合了中國物業(yè)管理行業(yè)多家最具影響力的大型物業(yè)管理企業(yè)的最佳業(yè)務(wù)實(shí)踐，能夠滿足住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)等企業(yè)的多方面要求?？煽焖賹?dǎo)入房產(chǎn)、客戶、儀表等基礎(chǔ)資料，預(yù)設(shè)了常用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和多家銀行的報(bào)盤文件格式，并設(shè)置了各種單據(jù)和報(bào)表的打印模板，一個(gè)工作日即可完成實(shí)施工作。提供詳細(xì)的操作手冊，以及各種培訓(xùn)課件和快速使用指南等文檔，易于學(xué)習(xí)和使用。內(nèi)置短信服務(wù)，能夠上網(wǎng)即可發(fā)送短信。

　　技術(shù)架構(gòu)：基于主流的NET開發(fā)技術(shù)、集團(tuán)級自主研發(fā)平臺、互聯(lián)網(wǎng)直聯(lián)、適用于總公司、區(qū)域公司和項(xiàng)目等多級組織架構(gòu)全面集中式管理的企業(yè)信息系統(tǒng)，吸收并融合了多項(xiàng)系統(tǒng)行業(yè)目前領(lǐng)先的產(chǎn)品理念和技術(shù)特性，實(shí)現(xiàn) “全球化集團(tuán)管控，平臺化應(yīng)有集成”的應(yīng)用模式;全面集成了物業(yè)經(jīng)營及管理的業(yè)務(wù)處理、OA協(xié)同辦公、工作門戶等集團(tuán)企業(yè)級的信息系統(tǒng)應(yīng)用需求，充分體現(xiàn)了基層操作、中層管理、高層決策的標(biāo)準(zhǔn)化管理思想，代表了不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營和管理行業(yè)信息化未來的趨勢。

　　一、系統(tǒng)開發(fā)工具

　　對目前主流開發(fā)工具進(jìn)行了解，最終決定采用VB6.0位開發(fā)工具，數(shù)據(jù)庫采用Access數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行系統(tǒng)的開發(fā)。

　　VB 就是 Visual Basic 的意思，是一種常用的編程開發(fā)工具。VB的中心思想就是要便于程序員使用，無論是新手或者專家。VB即可開發(fā)簡單地應(yīng)用程序也可開發(fā)一些復(fù)雜的程序。VB的程序是一種窗體的可視化組件安排的聯(lián)合，根據(jù)代碼的增加來添加屬性和方法。因?yàn)楹芏鄬傩院头椒ㄔ缇捅欢x在默認(rèn)的程序中，程序員可以很簡單地就完成一個(gè)簡單地程序。VB的功能特點(diǎn)有：結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)語言、有基于對象的可視化設(shè)計(jì)工具、強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫。

　　Access數(shù)據(jù)庫是微軟開發(fā)的一種數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。優(yōu)點(diǎn)：提高速度和減少代碼量、用整形數(shù)進(jìn)行數(shù)學(xué)運(yùn)算、避免使用過程調(diào)用。

　　二、系統(tǒng)的基本要求

　　1、可維護(hù)性：由于信息系統(tǒng)可能需要多次修改，系統(tǒng)會(huì)隨著每次的修改進(jìn)行不斷的變化。此外隨著計(jì)算技術(shù)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)也進(jìn)行不斷的更新?lián)Q代。

　　2、可靠性：系統(tǒng)需要有很好的容錯(cuò)能力，在錯(cuò)誤情況下能進(jìn)行修改。

　　3、效率：程序能有效的利用計(jì)算機(jī)資源，提高程序員的工作效率，即可降低生產(chǎn)成本又可保證程序員的身體健康。

　　三、系統(tǒng)測試

　　系統(tǒng)測試是系統(tǒng)正式交付之前最后一個(gè)環(huán)節(jié)，它也是系統(tǒng)交付之前對程序員設(shè)計(jì)和應(yīng)用的一個(gè)考驗(yàn)。系統(tǒng)測試就是選擇一些適當(dāng)?shù)睦舆M(jìn)行實(shí)際的測試，是對系統(tǒng)設(shè)計(jì)的最后一次考驗(yàn)和審查。系統(tǒng)測試的目的不光是發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，也是系統(tǒng)質(zhì)量的度量和評估過程。測試后會(huì)為用戶提供一個(gè)功能完備、性能完善、操作正常的系統(tǒng)。

　　1、測試目的與目標(biāo)

　　在此系統(tǒng)功能大部分實(shí)現(xiàn)可以運(yùn)行之之時(shí)，便需要開始考慮進(jìn)行系統(tǒng)測試工作了。通過對系統(tǒng)進(jìn)行測試可以找出系統(tǒng)中隱藏的一些錯(cuò)誤。在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤以后需要及時(shí)進(jìn)行修正，以保障系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運(yùn)行。這個(gè)過程必不可少。

　　測試的系統(tǒng)模塊的基本功能，可以繼續(xù)進(jìn)行，盡可能提高系統(tǒng)的正確性。

　　2、測試方法

　　系統(tǒng)的測試有黑盒測試和白盒測試兩種方法。

　　黑盒測試也稱作功能測試。黑盒測試是在程序接口進(jìn)行。它只檢查程序功能是否可以運(yùn)行并符合設(shè)計(jì)時(shí)所提出的要求。黑盒測試檢查當(dāng)有數(shù)據(jù)進(jìn)行輸入的時(shí)候程序是否能及時(shí)作出反應(yīng)，而且還能夠保持外部信息的完整性。

　　白盒測試也叫結(jié)構(gòu)測試。白盒測試要求測試人員完全了解程序的結(jié)構(gòu)和程序的處理過程。白盒測試會(huì)依照程序內(nèi)部的邏輯順序來進(jìn)行測試，檢驗(yàn)程序是否都能按照指定的要求去完成工作。

　　本系統(tǒng)開發(fā)過程進(jìn)行了模塊測試、驗(yàn)收測試等測試。

　　模塊測試也可以稱為單元測試，目的是保證程序每一個(gè)單獨(dú)模塊作為一個(gè)獨(dú)立單元可以正常的運(yùn)行。模塊測試常?？梢园l(fā)現(xiàn)編碼和詳細(xì)設(shè)計(jì)方面發(fā)生的錯(cuò)誤。它主要用來評價(jià)模塊的接口，局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，重要的執(zhí)行路徑，出錯(cuò)處理通路。模塊測試主要是由代碼審核和系統(tǒng)測試兩部分組成。

　　驗(yàn)收測試是為了驗(yàn)證系統(tǒng)的有效性和可靠性。其目的是為了說明系統(tǒng)可以向設(shè)計(jì)的那樣正確的運(yùn)行，也是對用戶的一種保障措施。驗(yàn)收測試主要用黑盒測試法，驗(yàn)收測試有可能出現(xiàn)兩種的結(jié)果。第一種是系統(tǒng)的功能與特性無法滿足用戶的要求;另一種可能是系統(tǒng)功能和性能十分完善，用戶十分滿意。

　　平行運(yùn)行就是將新開發(fā)出來的系統(tǒng)與原有的舊系統(tǒng)同時(shí)執(zhí)行同樣的任務(wù)，比較它們之間的差異。這樣做的目的是可以發(fā)現(xiàn)新系統(tǒng)的并為改善的缺點(diǎn)，同時(shí)也可以讓用戶熟悉新系統(tǒng)，便于以后得運(yùn)用與操作。