有推薦簡單安全好用的開源物業(yè)管理軟件嘛？

　　泛普物業(yè)管理軟件的總體目標是實現物業(yè)管理工作電子化、全面化、規(guī)范化、動態(tài)化管理。所有數據信息的聯網統一管理，在同一平臺上協同工作。對物業(yè)開發(fā)公司的統一管理，掌握物業(yè)開發(fā)公司及相關人員和項目的實時數據。物業(yè)服務行業(yè)信用信息管理，全面地掌握物業(yè)服務行業(yè)信用信息的相關數據。實現開發(fā)企業(yè)招標流程管理，加強對招標過程中的智能化及電子化管理。實現所有數據的匯總、統計、分析。

　　一、泛普管理軟件的模塊介紹

　　1)、房屋及出租管理：1.設置小區(qū)信息;2.設置樓宇信息;3.設置房屋信息;4.查詢樓宇資料;5.查詢同住人員信息;6.登記租賃合同;7.登記租賃客戶資料;8.按房號查租賃歷史。

　　2)、收費管理：1.設置收費參數;2.設置收費項目及表名稱;3.生成當月應收費;4.快速確認收現金;5.確認收到客戶交款;6.查詢當月收費情況;7.快速查欠款客戶;8.稽查未生成費用客戶情況;9.統計收費數據;10.統計抄表數據;11.寫銀行轉帳磁盤;12.讀銀行轉帳磁盤;13.稅務發(fā)票管理。

　　3)、押金管理：1.登記交納押金;2.登記退還押金;3.撤消錯誤的登記;4.查詢押金余額;5.統計押金變化情況。

　　4)、裝修管理：1.登記裝修申報;2.審批并登記裝修押金;3.撤消已審批未驗收記錄;4.驗收及退還裝修押金;5.撤消已驗收記錄;6.查詢客戶裝修資料。

　　5)、維修管理：1.登記維修申請表;2.登記維修派工單;3.撤消已維修未回訪記錄;4.登記維修回訪表;5.撤消已回訪記錄;6.查詢維修情況。

　　二、軟件亮點

　　1、安全的權限管理

　　操作系統、數據庫和用戶密碼三級權限設置，最大程度保障系統安全。按用戶角色劃分用戶權限級別，角色業(yè)務范圍內業(yè)務通行無阻，共享范圍內資源共享;角色業(yè)務范圍外從根本上不配置應用功能程序，徹底保證系統各用戶角色模式下業(yè)務數據權限安全。

　　2、加強企業(yè)內部信息溝通，提高工作效率

　　網絡化的物業(yè)管理系統，能夠實現系統內部信息及數據資源的共享，以加強企業(yè)內部的信息溝通，提高整個企業(yè)的團隊協同工作能力和工作效率，構建企業(yè)扁平化管理架構。

　　3、各項費用自動計算，減少人工差錯與負擔

　　物業(yè)管理中一項重要的工作是各項費用的計算、統計、匯總，然而由于費用項目較多、計算方法繁瑣，手工除了操作差錯率較高，而且工作負擔繁重。計算機管理利用了計算機運算速度快、準確率高的特點。使得各項費用的計算、統計、匯總工作既簡單、方便，又能輕松自如。

　　4、自動控制各項費用收繳，保證公司收益

　　管理費用的收繳是管理公司能夠正常運營的保證。通過客戶自覺繳費和人工催費，往往效率較低，難以應付自如。計算機管理可以隨時監(jiān)控客戶交費和欠費情況，自動打印繳費通知書和催款通知書，提高收費效率，使收費工作應付自如，提高資金的回收速度。

　　5、動態(tài)、合理調配企業(yè)資源

　　采用系統軟件思想設計的物業(yè)管理系統，能夠實現企業(yè)動態(tài)資源的過程控制。

　　6、全面的統計分析，提高決策依據

　　在物業(yè)管理的市場竟爭中，計算機快速、自動、強大的統計匯總功能和豐富的報表打印系統，使各項數據的統計匯總、分析表格一應俱全，物業(yè)公司領導可以隨時查閱最新的詳細情況，并依次快速、準確地做出決策，提高物業(yè)公司的管理水平與競爭力。

　　7、靈活、準確的收費，提高財務工作效率

　　客戶可以分項付款，預付各項費用，降低財務收費人員的勞動量。

　　8、可以集成短信平臺

　　能夠集成短信平臺，使業(yè)主與物業(yè)能更好更有效的進行溝通，并能利用短信系統進行報修、投訴、交費提醒與欠費催交。有效提高信息傳遞效率，提高服務質量。

　　9、高效、清晰的業(yè)務流程

　　高效、清晰的業(yè)務流程，真正實現企業(yè)管理的可視性和可控性。

　　10、完整的工程及服務檔案，提高管理水平

　　物業(yè)管理還需要提供工程設施維護、維修、裝修服務與管理。計算機網完整的工程檔案與服務檔案可以使管理人員隨時了解最新的情況，更可以規(guī)范維護、服務標準，幫助管理人員合理安排工作時間。

　　11、全方位的快速查詢，減少重復勞動

　　物業(yè)管理中，房產資料、業(yè)主資料、住戶資料以及文件檔案的數量龐大，人工整理、統計匯總工作量非常龐大，而且繁瑣容易出錯，查詢某房產或業(yè)主資料往往需要較長的時間。通過物業(yè)管理軟件輔助管理，可以隨時按業(yè)主名稱、房號、房類、朝向、面積等多種條件任意查詢，減少大量重復工作，大大提高工作效率。

　　12、系統功能增減靈活自如，支持客戶定制

　　模塊化結構設計，支持用戶自定義功能,預留多種數據接口，使系統功能增減靈活自如。同時所有的系統報表都支持系統導出--可以將系統數據引出到 Excel中進行二次編輯。

　　A、零擴展成本(無限客戶端)：新增計算機無需安裝任何軟件;

　　B、既支持局域網也支持廣域網：無論在家中還是外地出差，只要能夠上網就可使用本軟件;

　　C、軟件升級：系統升級只需對服務器軟件升級即可，客戶端無需做任何改動!