開服裝銷售管理系統(tǒng)下載加盟店必做好的準(zhǔn)備工作

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　　不論你是開服裝銷售管理軟件下載店還是服裝銷售管理軟件下載品牌加盟店，在選擇店址等方面都不能隨意應(yīng)付，下面我們就來(lái)看看在開服裝銷售管理軟件下載加盟店的時(shí)候，店址應(yīng)該怎么選。

　　考慮規(guī)模主要是看服裝銷售管理軟件下載加盟店店址所處地區(qū)的商圈規(guī)模

　　加盟者在考察商圈規(guī)模的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意到，從商場(chǎng)物業(yè)的自身規(guī)模來(lái)看，由于現(xiàn)代商場(chǎng)已逐漸向“大而全”的經(jīng)營(yíng)方向發(fā)展，因此規(guī)模大才能引來(lái)大商家進(jìn)駐，也便于商家在經(jīng)營(yíng)業(yè)種和業(yè)態(tài)選擇上做到游刃有余。

　　再者，不同層級(jí)的商圈所占市場(chǎng)份額是不同的，通常主要商圈所產(chǎn)生的銷售額可達(dá)店鋪銷售總額的60%～65%;次要商圈通常會(huì)產(chǎn)生店鋪20%的銷售額，外層商圈屬于顧客極少光臨的那些區(qū)域范圍，僅占店鋪日常銷售的10%～15%。因此，在選擇投資對(duì)象時(shí)，其所處商圈的規(guī)模也是一個(gè)重要的考察因素。

　　觀察商業(yè)區(qū)位對(duì)于商業(yè)物業(yè)投資來(lái)說(shuō)，有一個(gè)永恒的投資法則，那就是“地段、地段、還是地段”

　　所以在實(shí)踐中有的服裝銷售管理軟件下載加盟店的店址之間雖然只是相隔幾個(gè)街區(qū)，但是他們的營(yíng)業(yè)額卻相差很多，這其中重要的原因是他們所處的地段不同。因此加盟者在選擇地址的時(shí)候，考慮店鋪所處的商業(yè)區(qū)位是很重要的，區(qū)位就意味著商機(jī)，因此，有的時(shí)候?qū)幙啥喔兑恍┳饨鹨惨x擇一個(gè)好的位置。

　　考慮價(jià)格

　　價(jià)格是決定商業(yè)物業(yè)升值潛力大小的重要因素，判斷物業(yè)價(jià)格合理與否沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，但是現(xiàn)代西方學(xué)者的研究結(jié)果可以給加盟者提供一些參考和啟示：在西方國(guó)家，城市商業(yè)物業(yè)的價(jià)格一般為住宅價(jià)格的6～8倍。

　　因此，在購(gòu)置商業(yè)物業(yè)時(shí)，可以將其平均售價(jià)與附近商品住宅的平均售價(jià)進(jìn)行對(duì)比，如果比值超過(guò)8，則該商業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)定價(jià)可能已經(jīng)一步到位，今后的升值空間將相當(dāng)有限(除非該商鋪今后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能夠帶來(lái)法定的或者事實(shí)上的壟斷收益)如果比值底于6，則在不考慮其他條件的情況下，該商鋪的投資價(jià)值有可能是被市場(chǎng)低估了而具有一定的升值空間。

　　分析潛在的顧客數(shù)量和客流規(guī)律所有的人都是消費(fèi)者，很自然也是商店的顧客

　　在選擇服裝銷售管理軟件下載加盟店店址時(shí)必須了解當(dāng)?shù)氐娜丝诿芏?、人口總?shù)、人口增長(zhǎng)情況、人口年齡結(jié)構(gòu)等。據(jù)國(guó)外調(diào)查資料顯示，現(xiàn)代化的超級(jí)市場(chǎng)幾乎50%的顧客來(lái)自商店半徑約為250米內(nèi)的區(qū)域。因此，在考慮一家超級(jí)市場(chǎng)的可能地點(diǎn)時(shí)，一般都要求在計(jì)劃地點(diǎn)500米半徑范圍內(nèi)應(yīng)有上萬(wàn)人居住。人來(lái)人往的地方，當(dāng)然是設(shè)店的有利地方，但并非只是有行人的地方就適于開店，要知道并非所有的人都是要走進(jìn)你的店，同時(shí)并非所有的人都是要來(lái)消費(fèi)的。所以，有必要對(duì)過(guò)往行人進(jìn)行分析。

　　1、要了解過(guò)往行人的年齡和性別，因?yàn)橛行┻^(guò)路者可能是快餐店的顧客，但不會(huì)是服裝銷售管理軟件下載店的顧客;而你恰好開的是一家服裝銷售管理軟件下載店。

　　2、要了解人來(lái)人往的高峰時(shí)間和稀少時(shí)間。

　　3、要了解行人來(lái)往的目的及時(shí)間。

　　只有經(jīng)過(guò)這樣的綜合考慮才能對(duì)過(guò)往行人作出準(zhǔn)確的評(píng)估。一般而言，在商業(yè)集中的繁華區(qū)，客流一般以購(gòu)物為主流，特點(diǎn)是速度慢、停留時(shí)間長(zhǎng)、流動(dòng)時(shí)間相對(duì)分散。因此，可以把那些經(jīng)營(yíng)性強(qiáng)的商品的商店設(shè)在那里，如服裝銷售管理軟件下載店等。有些地區(qū)雖然有一定的客流量，卻多屬非商業(yè)因素的影響，如車站、碼頭、學(xué)校、公共汽車站等，其客流主要的目的不是為了購(gòu)買商品，而是有其他目的，此地區(qū)的客流一般速度較快、停留時(shí)間短、流量比較集中，因此可以把那些經(jīng)營(yíng)挑選性不強(qiáng)和攜帶方便的商品店設(shè)在那里，如煙酒副食品店、冷飲店、快餐店等。

　　分析競(jìng)爭(zhēng)程度

　　加盟者在選擇經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)時(shí)，必須考慮商圈內(nèi)同業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)程序應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解在該地點(diǎn)附近有多少類似的店鋪，對(duì)這些店鋪的規(guī)模、裝修、商品品種、價(jià)格等信息也應(yīng)一并掌握。應(yīng)當(dāng)考慮到：“同行是冤家”。因此，如果加盟者要從事的經(jīng)營(yíng)是大眾化的、購(gòu)買頻率較高的日常用品，就不要選擇那些同行已經(jīng)很集中的地區(qū)設(shè)址。但如果服裝銷售管理軟件下載加盟店具備特殊的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，所出售的商品具有獨(dú)樹一幟的風(fēng)格，那么就可以省卻這一方面的考慮了。不過(guò)，任何事都不能僵化地一概而論。有時(shí)同行都集中在一起，反而會(huì)形成一個(gè)別具特色的商業(yè)街，如“小商品批發(fā)一條街”、“食府一條街”等。

　　由于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相對(duì)集中，相鄰商品品種繁多，非常利于顧客廣泛比較、挑選，能吸引更多顧客，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，這便是所謂的商業(yè)群體效應(yīng)。此外，若與附近的新設(shè)店鋪在經(jīng)營(yíng)品種上有互相補(bǔ)充、連帶的關(guān)系，則有利于促進(jìn)各自銷售，所以也就宜于設(shè)店。