維保養(yǎng)護(hù)

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 　　園林工程相對(duì)其他工程來說會(huì)比較特殊，特別是對(duì)苗木的采購(gòu)和維護(hù)維保管理上，具有很大的獨(dú)特性。園林工程的一句老話說明了養(yǎng)護(hù)工作的重要性“三分種、七分養(yǎng)”。可見，建成后的精心養(yǎng)護(hù)對(duì)園林工程的成敗、施工方的利潤(rùn)的多少是起到至關(guān)重要的作用的。因此需要定期對(duì)苗木進(jìn)行維護(hù)、死苗進(jìn)行處理。

        一、在園林苗木養(yǎng)護(hù)的執(zhí)行過程往往出現(xiàn)以下問題：

　　1、在園林工程項(xiàng)目中，有些維護(hù)管理人員的主動(dòng)性較差，不會(huì)定期對(duì)苗木進(jìn)行維護(hù)檢查，后期可能出現(xiàn)因?yàn)椴患皶r(shí)維護(hù)導(dǎo)致苗木出現(xiàn)死苗，增加項(xiàng)目上的苗木成本。

　　2、項(xiàng)目上的人員如果在檢查維護(hù)的過程中沒有將出現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，只是口頭上匯報(bào)，后面可能出現(xiàn)項(xiàng)目上的人員忘記對(duì)這個(gè)苗木的問題進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或者，或后期維保的人員做沒做也不能體現(xiàn)出來，這樣就容易出現(xiàn)人員相互推諉責(zé)任的情況。

　　3、在園林工程項(xiàng)目中如果只是項(xiàng)目上的人員進(jìn)行檢查，不進(jìn)行維護(hù)整改，那么對(duì)苗木的檢查維護(hù)也就失去了意義

　　4、當(dāng)維護(hù)人員檢查后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)且整改后，如果后面不進(jìn)行復(fù)查審核，也不清楚到底是否整改養(yǎng)護(hù)合格

　　5、在維護(hù)驗(yàn)收的過程中缺少相關(guān)的圖文資料，這樣后期苗木出現(xiàn)問題那就死無對(duì)證，相同的在甲方驗(yàn)收時(shí)還會(huì)扣一筆費(fèi)用。

　　針對(duì)以上的這些在苗木維保養(yǎng)護(hù)過程中出現(xiàn)的問題，泛普軟件也是提供了相應(yīng)的處理方案，為了解決企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)在苗木維護(hù)養(yǎng)護(hù)上驗(yàn)收出現(xiàn)問題，影響工程的成本情況給出了對(duì)應(yīng)的解決方案

       二、泛普軟件在苗木維護(hù)保養(yǎng)這塊如何進(jìn)行管理呢？

　　1、通過泛普軟件系統(tǒng)中的苗木檢查單據(jù)將項(xiàng)目上維護(hù)管理人員定期檢查的苗木情況進(jìn)行登記，避免后期出現(xiàn)因?yàn)椴患皶r(shí)維護(hù)養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致苗木死掉增加項(xiàng)目上的苗木成本。同時(shí)如果出現(xiàn)問題也可以快速定位到對(duì)應(yīng)的責(zé)任人。

　　2、當(dāng)維保人員查出苗木需要維保和養(yǎng)護(hù)時(shí)，需將即將養(yǎng)護(hù)的苗木情況記錄在系統(tǒng)中，同時(shí)后期養(yǎng)護(hù)人員能根據(jù)有問題的苗木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維護(hù)，如果后期出現(xiàn)問題也能快速定位到是哪個(gè)環(huán)節(jié)的問題，避免后期維保人員相互推諉責(zé)任的情況，同時(shí)提高養(yǎng)護(hù)人員積極主動(dòng)性。

　　3、在園林工程項(xiàng)目上都會(huì)有專門的巡檢人員對(duì)苗木情況進(jìn)行檢查和記錄，接下來也會(huì)讓專門維護(hù)保養(yǎng)的人員進(jìn)行整改，實(shí)現(xiàn)全環(huán)節(jié)管理。

　　4、在苗木維護(hù)保養(yǎng)的過程中，可以將當(dāng)前苗木的情況拍照上傳到系統(tǒng)附件中，并對(duì)養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，為以后查賬提供完整的資料

　　5、通過系統(tǒng)中維保的管理實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)反映苗木種植養(yǎng)護(hù)情況，同時(shí)為項(xiàng)目驗(yàn)收目標(biāo)和檢查計(jì)劃制定相應(yīng)的參考和引用。

　　除了以上的這些在養(yǎng)護(hù)方面的管控方案以外，另一方面養(yǎng)護(hù)維保管控到位也能夠充分發(fā)揮企業(yè)維保優(yōu)勢(shì)。通過維保事后分析，為園林工程企業(yè)的施工提供有效的經(jīng)驗(yàn)支撐，同時(shí)也為企業(yè)創(chuàng)造效益，同時(shí)也可以提高業(yè)主的滿意度，后期在投標(biāo)時(shí)也有一定的優(yōu)勢(shì)。