[陜西]寶雞專項整治物業(yè)公司 無資質(zhì)超資質(zhì)企業(yè)將被清理

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為進一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)依法依規(guī)經(jīng)營行為，引導(dǎo)業(yè)主依法依約維護自身的合法權(quán)益，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，從10月8日起至2016年2月，寶雞市住建局將開展物業(yè)管理專項治理整頓檢查。

10月8日，從寶雞市住建局了解到，按照《陜西省物業(yè)管理條例》和服務(wù)標準要求，由各縣(區(qū))住建局、城建局牽頭，開展“進社區(qū)、走小區(qū)”矛盾糾紛大排查活動，通過查閱資料、現(xiàn)場查看以及入戶走訪聽取業(yè)主意見等方式，對城區(qū)范圍內(nèi)已實行物業(yè)管理的小區(qū)進行拉網(wǎng)式檢查。包括對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)管理項目、物業(yè)管理用房配置、維修基金繳存和使用以及業(yè)委會職責(zé)履行5個方面的檢查。

據(jù)介紹，此次檢查將對全市范圍內(nèi)無資質(zhì)經(jīng)營、超資質(zhì)經(jīng)營和資質(zhì)條件低于資質(zhì)等級的企業(yè)進行清理整頓，查處出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的行為；重點檢查轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的從業(yè)人員配備；服務(wù)小區(qū)公共設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；業(yè)主投訴、報修處理、業(yè)主滿意度；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運；公共綠化的養(yǎng)護管理；小區(qū)內(nèi)公共秩序維護；車輛停放管理是否保持道路暢通；物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)標準、服務(wù)項目、收費依據(jù)、收費標準、公攤費用公示。

此外還增加了對物業(yè)企業(yè)維修基金繳存的重點檢查，對不按規(guī)定繳存維修基金的建設(shè)單位和不按規(guī)定支取、使用住宅專項維修基金的物業(yè)企業(yè)要計入不誠信檔案，并通過媒體通報。

整個專項整頓治理將持續(xù)到2016年2月，住建局將對各縣(區(qū))上報結(jié)果進行抽查，并結(jié)合日常業(yè)主投訴、社會評價等情況，組織各區(qū)住建局對物業(yè)管理部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行綜合評定。