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[廣東]深圳召開城市更新現(xiàn)場會鼓勵舊工業(yè)區(qū)升級改造
日前，“全市綜合整治類舊工業(yè)區(qū)升級改造項目現(xiàn)場會”在深圳大鵬新區(qū)舉行，現(xiàn)場會宣講了《深圳市綜合整治類舊工業(yè)區(qū)升級改造操作指引（試行）》（下稱操作指引）等一系列政策，并公布首批舊工業(yè)區(qū)綜合整治試點項目的最新進展情況。據(jù)悉，深圳市為鼓勵舊工業(yè)區(qū)通過綜合整治類城市更新方式實現(xiàn)升級改造，在審批手續(xù)、開發(fā)強度、地價、土地使用年限等方面給予一系列優(yōu)惠。
會上，深圳市城市更新局有關(guān)負責人介紹，與拆除重建類城市更新相比，綜合整治類城市更新具有審批簡捷、周期短、見效快等優(yōu)勢，還可享受多項優(yōu)惠政策，比如，鼓勵適當提高開發(fā)強度，可以加建、擴建和局部拆建。
另外，通過綜合整治對舊工業(yè)區(qū)進行升級改造，還可享受地價優(yōu)惠。比如，增加的是公共設(shè)施類的，免繳地價；若增加制造業(yè)產(chǎn)業(yè)用房，只交10%的公告基準地價；如果增加新興產(chǎn)業(yè)用房，可按照相應(yīng)公告基準地價標準的50%計收地價。
同時，綜合整治還允許對現(xiàn)有土地的年期進行改變。若舊工業(yè)區(qū)土地剩余期限不足30年，通過綜合整治類城市更新改造，剩余期限不足30年的，最高可按30年補足，但剩余期限與實際使用時間之和不超過原土地用途的法定最高期限50年。
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