[寧夏]公積金貸款新政在我區(qū)落地二套房首付降至兩成樓市“金九銀十”迎利好

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8月31日，國(guó)家出臺(tái)公積金住房貸款新政，降低二套房貸款首付比例。9月1日記者從自治區(qū)住建廳獲悉，當(dāng)日該廳向全區(qū)各公積金管理中心轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家通知，執(zhí)行新政。業(yè)內(nèi)人士分析，持續(xù)放寬的住房貸款政策將帶動(dòng)商品房銷售增長(zhǎng)。

根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布的通知，9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降至20%。記者了解到，此前，我區(qū)已將面積在144平方米以下的一套房公積金貸款首付比例降至20%，二套房公積金貸款首付比例為30%，低于全國(guó)大部分省區(qū)。此次新政，結(jié)清一套房貸款的住戶購(gòu)買二套房的，可享受與一套房同樣的貸款首付比例。值得注意的是，在此次國(guó)家頒布的公積金貸款新政中，并未限制購(gòu)買住房的面積。

根據(jù)新政，記者算了一筆賬，繳存公積金的雙職工家庭，在結(jié)清一套住房貸款或此前沒(méi)有住房貸款的情況下，貸款購(gòu)買一套價(jià)值為60萬(wàn)元的住房，貸款最高封頂50萬(wàn)元，首付僅需10萬(wàn)元，較此前減少5萬(wàn)元。

數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，全區(qū)住房公積金歸集總額為42.53億元，提取30.17億元，貸款29.7億元，個(gè)人貸款由去年年底的59%左右提高至62.13%。“隨著公積金利率和首付比例的不斷降低，使用公積金貸款購(gòu)房、裝修的職工數(shù)量越來(lái)越多。”自治區(qū)住建廳公積金監(jiān)管處馮處長(zhǎng)介紹，持續(xù)的公積金貸款利好政策，支持了改善性住房購(gòu)買需求，不但減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還降低了房企融資成本，將對(duì)商品房去庫(kù)存、增加銷售、促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展起到積極作用。

寧夏麥吉屋房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司陳經(jīng)理表示，新政趕在9月1日施行，對(duì)即將到來(lái)的“金九銀十”是一個(gè)較大的利好，此舉將進(jìn)一步提振商品房銷售市場(chǎng)買賣雙方信心，增加商品房銷量。