[江蘇]常州市暫不執(zhí)行異地繳存公積金在常州貸款

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21日晚間，住建部官網(wǎng)發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程進(jìn)行了明確。

記者從市公積金中心了解到，由于需要大量的準(zhǔn)備工作以及我市公積金常年的高利用率，我市暫時(shí)無法落地異地貸款，但公積金部門已在積極研究相關(guān)政策。目前我市可以提取公積金進(jìn)行異地購(gòu)房。

住建部進(jìn)一步細(xì)化公積金異地貸款政策

公積金無法異地貸款的問題，困擾著很多工作出現(xiàn)調(diào)動(dòng)的公積金繳存人。市民金女士原先在蘇州工作并一直繳存公積金，今年7月前往我市工作。如果金女士今后有在常州置業(yè)的打算，就必須把公積金轉(zhuǎn)入常州繳存，“如果不轉(zhuǎn)過來的話，就無法使用公積金貸款。”

早在去年10月10日，住建部、財(cái)政部、央行三部委曾聯(lián)合出臺(tái)政策，要求公積金繳存異地互認(rèn)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，但是相關(guān)細(xì)則一直沒有出臺(tái)。此次的《通知》是去年10月公積金繳存異地互認(rèn)政策的進(jìn)一步細(xì)化。

按照《通知》，公積金繳存人到異地貸款買房，只要向繳存城市公積金中心申請(qǐng)書面證明即可。繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

目前，有媒體報(bào)道，北京等地已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款。

異地繳存想在常州貸款買房的，還得再等等

對(duì)于常州公積金異地貸款的情況如何，記者向我市住房公積金管理中心進(jìn)行了了解。

公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為落實(shí)好了住建部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)要求，市住房公積金管理中心正采取兩方面措施：一是對(duì)異地貸款城市中心需要本地提供繳存人繳存、貸款及提取等相關(guān)信息的，“我市落實(shí)專人負(fù)責(zé)，并就數(shù)據(jù)提供的統(tǒng)一規(guī)范加快制定，及時(shí)滿足繳存職工的服務(wù)需求。”二是對(duì)異地繳存來我市貸款的政策，中心正結(jié)合我市住房公積金資金使用情況以及異地繳存本地貸款相關(guān)政策要點(diǎn)進(jìn)行研究。

目前來看，由于住建部關(guān)于異地個(gè)人住房貸款的政策及相關(guān)細(xì)化要求剛剛推行，各地對(duì)信息互通互認(rèn)及公積金信息系統(tǒng)升級(jí)都需要一個(gè)時(shí)間過程，同時(shí)限于我市住房公積金資金長(zhǎng)期處于供應(yīng)緊張情況，異地繳存住房公積金在本地貸款的政策還需要等待。據(jù)記者了解，今年以來我市住房公積金月均個(gè)貸率一直處于96%以上，上月末更是達(dá)到98%。

想在異地購(gòu)房，可提取公積金

張先生是無錫人，2010年到我市一家企業(yè)就職，并開始建繳公積金。張先生考慮到家庭的關(guān)系，今后可能會(huì)回?zé)o錫，因此將戶籍留在了無錫，并未遷至我市。最近，張先生在無錫當(dāng)?shù)刭?gòu)買了一套住房。為此，張先生特地提取了自己在常州繳存的公積金賬戶余額。

市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然在常州暫時(shí)不執(zhí)行異地繳存本地貸款，但目前可以提取公積金進(jìn)行異地購(gòu)房。

據(jù)了解，提取在我市繳存的公積金到外地購(gòu)置房產(chǎn)，買的必須是自住房，且所購(gòu)住房是職工的戶籍地或者工作地，并且在常州沒有未還清的公積金貸款的，方可以申請(qǐng)?zhí)崛　?ldquo;對(duì)于今年5月1日以后購(gòu)買的住房，職工在辦理購(gòu)房提取時(shí)，除本人和配偶的公積金可以提取以外，與職工在同一戶籍內(nèi)的父母和子女等直系親屬的公積金也可以一并提取。”

對(duì)于提取額度，該負(fù)責(zé)人表示，職工購(gòu)買一處住房只能提取一次，提取金額為所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金賬戶余額。需要注意的是，職工本人、配偶、同戶直系親屬提取公積金的總額不能超過所購(gòu)住房的總價(jià)款。“職工在申請(qǐng)辦理購(gòu)房提取業(yè)務(wù)時(shí)，要帶好本人身份證、公積金儲(chǔ)存卡、《房屋所有權(quán)證》、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單和戶口薄，如果配偶提取的，還需要提供結(jié)婚證。”該負(fù)責(zé)人表示，市民如有疑問，可以撥打公積金12329熱線，或通過常州住房公積金網(wǎng)、已經(jīng)常州住房公積金新浪微博進(jìn)行咨詢，以避免來回奔波。