[江蘇]海安縣：七項(xiàng)舉措確保物業(yè)服務(wù)零事故

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近來全國安全責(zé)任事故頻發(fā)，特別是8.12天津化工倉庫特大安全事故，給物業(yè)行業(yè)也敲響了警鐘。海安縣各物業(yè)服務(wù)單位立即行動(dòng)，查找安全隱患，加強(qiáng)整改和防范，杜絕各類安全事故的發(fā)生。

一是對(duì)物業(yè)管理區(qū)域（合同范圍）對(duì)照國家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行一次拉網(wǎng)式集中排查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改到位。

二是迅速將管理區(qū)域內(nèi)的管理元素進(jìn)行分類，落實(shí)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行管理，涉及人身、財(cái)產(chǎn)安全以及其他特定要求的設(shè)施設(shè)備，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。

三是迅速對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢修和修養(yǎng)維護(hù)，對(duì)不符合使用要求的，立即書面報(bào)告并跟蹤開發(fā)建設(shè)單位或啟動(dòng)住宅專項(xiàng)維修資金維修改造、更新。

四是對(duì)所有消防通道、樓梯通道、車庫出入口等進(jìn)行突擊清理和疏導(dǎo)，并采取措施確保暢通。

五是組織對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)可能存放易燃、易爆、劇毒、危險(xiǎn)品或者超負(fù)重等違反安全規(guī)定的物品進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)勸導(dǎo)和報(bào)告。

六是建立和完善各類應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)常性組織演練，通過的各類宣傳載體及時(shí)向物業(yè)使用人進(jìn)行宣傳引導(dǎo)、教育。

七是落實(shí)值班和巡檢制度，公示物業(yè)24小時(shí)值班人員和電話，通訊工具保持通暢，發(fā)現(xiàn)問題按規(guī)程處置并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

八是凡不按規(guī)定認(rèn)真組織檢查、落實(shí)各類措施、處置不力失當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理單位，將按要求進(jìn)行誠信考核、通報(bào)批評(píng)、上報(bào)主管部門，報(bào)請(qǐng)降低或撤銷資質(zhì)。

凡出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故的單位和單位責(zé)任人，將按責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。