西安市新政細(xì)則正式落地 將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策

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　　房?jī)r(jià) 嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　繼2013年西安新建商品房房?jī)r(jià)控制目標(biāo)出臺(tái)之后，4月8日，西安出臺(tái)細(xì)則落實(shí)“國(guó)五條”。通知要求，各區(qū)縣人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市政府各部門切實(shí)承擔(dān)起穩(wěn)定房?jī)r(jià)的工作責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。

　　對(duì)于執(zhí)行住房限購(gòu)、差別化住房信貸、稅收政策不到位，住房用地供應(yīng)未達(dá)標(biāo)，保障性安居工程年度任務(wù)未完成，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)，個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后的相關(guān)區(qū)縣政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)和部門，市政府將約談、問責(zé)其負(fù)責(zé)人。

        信貸 停止第三套房貸款發(fā)放

　　通知明確，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行、西安住房公積金管理中心要進(jìn)一步落實(shí)好首套房貸款首付款比例和貸款利率政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套房貸款首付款比例和貸款利率政策，停止第三套及以上住房貸款發(fā)放。

　　對(duì)于市民關(guān)注的二手房交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅的問題，通知要求嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房差別化稅收政策。

        對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，能核實(shí)房屋原值的，嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征；不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅。稅務(wù)部門要積極研究房屋原值核實(shí)辦法。

　　騙購(gòu) 3年內(nèi)不得在本市購(gòu)房

　　通知明確，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。要加強(qiáng)和完善購(gòu)房人資格審查工作，嚴(yán)肅查處限購(gòu)措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為，對(duì)存在規(guī)避住房限購(gòu)措施行為的項(xiàng)目，責(zé)令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改，暫停網(wǎng)上簽約；對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料，騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令其停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。

        對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的購(gòu)房人，企業(yè)與其解除購(gòu)房合同，且3年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。