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二手房過(guò)戶潮進(jìn)入尾期
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三月初“新國(guó)五條”細(xì)則公布以來(lái)，北京、上海等地二手房網(wǎng)簽量持續(xù)走高，并創(chuàng)下近一年多來(lái)的新高。
北京二手房交易量高企，麥田房產(chǎn)成交數(shù)據(jù)也顯示，上周百子灣、亞運(yùn)村、望京等商圈成交量較為活躍。麥田房產(chǎn)沿海賽洛城區(qū)區(qū)域經(jīng)理林準(zhǔn)表示，沿海賽洛城作為百子灣較典型的項(xiàng)目，在新政細(xì)則出臺(tái)后交易量明顯上漲，客戶和業(yè)主受政策影響都表現(xiàn)較為著急，其中購(gòu)房客戶多是30歲左右的置換型客戶。
同在百子灣商圈，后現(xiàn)代城項(xiàng)目的購(gòu)房者則有所不同，據(jù)麥田房產(chǎn)百子灣西區(qū)后現(xiàn)代城店店長(zhǎng)李榮錚透露，春節(jié)假期過(guò)后，后現(xiàn)代城二手房交易價(jià)格變化不大，但自新政細(xì)則出臺(tái)，受政策“末班車”心態(tài)影響，買賣雙方交易熱度驟升，購(gòu)房者較年輕，多是不到30歲首次置業(yè)的客戶。
北京麥田房產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理張葉松表示，受政策執(zhí)行臨近影響，交易量持續(xù)攀高，在搭乘末班車的最后階段，未來(lái)兩周將成為集中網(wǎng)簽的高峰期，但上升趨勢(shì)將會(huì)趨于平穩(wěn)。
“按照以往新政執(zhí)行時(shí)間推算，細(xì)則很可能在4月執(zhí)行?！睆埲~松強(qiáng)調(diào)，對(duì)于近期急于購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，未來(lái)一周或?qū)⒊蔀槌山坏淖詈髾C(jī)會(huì)，尤其是改善性需求以及欲購(gòu)買市區(qū)房屋的首次置業(yè)者。
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