銀行研究分析存貸款比率或?qū)⒊雠_新的信貸政策

3月5日，中國銀監(jiān)會(huì)主席尚福林表示，目前銀監(jiān)會(huì)正在研究并深入分析存貸款比率政策，如果修改存貸比政策，要有其他管理方式替代它。尚福林還表示，將出臺與房地產(chǎn)調(diào)控對應(yīng)的信貸政策。

　目前觸發(fā)存貸比紅線的銀行很少。要對存貸比進(jìn)行深入的分析，因?yàn)榇尜J比政策實(shí)施多年以來，對加強(qiáng)銀行的流動(dòng)性管理，是有一定積極意義的。

如果修改，需要有其他管理方式去替代它。所謂存貸款比率，是指將銀行的貸款總額與存款總額進(jìn)行對比。由于目前企業(yè)對貸款的總需求大于銀行的供給，資本市場供不應(yīng)求，適當(dāng)提高貸款利率能夠平衡資本供需符合市場的運(yùn)行規(guī)律。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，保障首套房貸優(yōu)惠政策仍不應(yīng)動(dòng)搖，各個(gè)城市應(yīng)該根據(jù)本地房價(jià)和供求矛盾是否緊張，確定各自政策定位，但是，首套房需求都是必須保障和大力支持的。供應(yīng)緊張、房價(jià)畸高的城市，只能保障首套房需求；房價(jià)不高，供求矛盾趨緩的城市在保障首套房需求的前提下，可以支持改善型的第二套房需求。

　　無論是2011年初頒布的“新國八條”，還是剛剛出臺的“新國五條”都要求“強(qiáng)化和嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策?！辈町惢饕w現(xiàn)在兩點(diǎn)：首付款比例和房貸利率上。比如：首套房執(zhí)行30%的首付款比例，利率八五折；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　最能體現(xiàn)“差異化”的莫過于二手房信貸政策，如果說一手房房貸政策調(diào)整的前景仍撲朔迷離，二手房信貸政策，按照新政規(guī)定，對房價(jià)上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

　　二套房貸政策的出臺需要有一個(gè)觀察的過程，比如要觀察一線、二線、三線城市的房價(jià)、群體收入等綜合性因素。業(yè)內(nèi)人士分析在一線城市在二套房貸政策上的收緊已經(jīng)是“毫無懸念”，對于首套房貸政策則可能有所變化。

發(fā)布：2007-04-11 14:39 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)文章：

上一篇：深圳二手房“一房難求” 買家競相加價(jià)

下一篇：新政策促使中介尋求新的經(jīng)營模式

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢

銀行研究分析存貸款比率 或?qū)⒊雠_新的信貸政策

銀行研究分析存貸款比率或?qū)⒊雠_新的信貸政策