2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》試卷（18）

　　1．土建工程（計劃）利潤的計算基數(shù)是（　 ）（2003年試題）
　　A．人工費
　　B．直接工程費
　　C．間接費
　　D．直接工程費+間接費
　　答案：D

　　2．某建設(shè)項目建設(shè)期3年，各年計劃投資額分別為1800萬元、2400萬元和1900萬元，年均價格上漲率為5％，則該項目建設(shè)期漲價預(yù)備費約為（　 ）（2004年試題）
　　A．305萬元
　　B．463萬元
　　C．636萬元
　　D．961萬元
　　答案：C

　　3．根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程費中的間接費包括（　 ）。（2006年試題）
　　A．措施費
　　B．規(guī)費
　　C．利潤
　　D．免費項目管理系統(tǒng)費
　　E．稅金
　　答案：BD

　　4．在房產(chǎn)圖中，房產(chǎn)分幅圖是反映（　 ）。（2006年試題）
　　A．房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖
　　B．房屋權(quán)屬范圍的細部圖
　　C．房屋產(chǎn)權(quán)界線、建成年份等要素的房產(chǎn)圖
　　D．房屋及其用地位置和權(quán)屬等狀況的基本圖
　　答案：D

　　5．全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（　 ）。（2007年試題）
　　A．宗地圖
　　B．房產(chǎn)分幅圖
　　C．房產(chǎn)分丘圖
　　D．房產(chǎn)分戶圖
　　答案：B

　　6．下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有（　 ）。（2004年試題）
　　A．房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖
　　B．房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圖
　　C．房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000
　　D．房產(chǎn)分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記
　　E．房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進一步繪制的明細
　　答案：BC

　　7．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（　 ）。（2004年）
　　A．控制點
　　B．房屋權(quán)界線
　　C．房屋附屬設(shè)施
　　D．房屋產(chǎn)權(quán)面積
　　E．門牌號
　　答案：BDE

　　8．地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。（　 ）（2007年試題）
　　答案：×

　　9．同一般測繪比較，房地產(chǎn)測繪精度要求較高。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實測算，不能直接從圖上量取。（　 ）（2003年試題）
　　答案：√

　　10．工程量清單計價的投標(biāo)報價是投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上，計算實際工程量，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合國家的統(tǒng)一定額編制出來的。（　 ）（2007年試題）
　　答案：×

　　11．施工企業(yè)為項目融資所發(fā)生的費用，可列入建筑安裝工程費用中的財務(wù)費用。（　 ）（2005年試題）
　　答案：√

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