2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測題（14）

　　1、被拆遷房屋的用途以（　 ）為準。
　　A．被拆遷房屋所有權(quán)證書
　　B．被拆遷房屋的實際用途
　　C．被拆遷房屋所有人的意愿
　　D．被拆遷房屋使用人的意愿

　　2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的30％以上。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　3、房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，但不可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　4、個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年利率水平。遇到法定利率調(diào)整，貸款期限在5年以內(nèi)的，實行合同利率，不分段計息；5年以上的，每年按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　5、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當標明為建筑面積。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　6、房租超出家庭工資收入比例20％．上，職工可以提取住房公積金。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　7、項目投資資本金以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價投資的比例不得超過投資項目資本金總額的（　 ）。
　　A．100％
　　B．20％
　　C．30％
　　D．40％

　　8、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為（）級。
　　A．一、二、三
　　B．一、二
　　C．甲、乙、丙
　　D．甲、乙

　　9、以下屬于房地產(chǎn)商品房銷售的條件是（　 ）。
　　A．應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
　　B．取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準文件
　　C．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證并已通過竣工驗收
　　D．已經(jīng)取得主管部門準予入市的批文
　　E．其他配套設(shè)施也已到位

　　10、不得抵押的房地產(chǎn)包括（　 ）。
　　A．權(quán)屬有爭議的
　　B．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
　　C．列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物
　　D．已依法轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
　　E．被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)

　　參考答案:
　　1、A   2、B   3、B   4、B   5、B   6、B   7、B   8、C   9、ABCE   10、ABCE

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