房地產(chǎn)估價(jià)師《城市土地使用制度》模擬試題（4）

　　1．土地使用權(quán)招標(biāo)出讓中符合條件的單位和個(gè)人以（ 　）形式競(jìng)投土地使用權(quán)。
　　A．正式投標(biāo)
　　B．代理投標(biāo)
　　C．書(shū)面投標(biāo)
　　D．口頭投標(biāo)

　　2．土地使用權(quán)受讓方支付出讓金后，向（ ?。┺k理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證。
　　A．政府
　　B．土地管理機(jī)關(guān)
　　C．房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)
　　D．有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)

　　3．通過(guò)出讓形式取得的土地使用權(quán)，（ ?。┻M(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。
　　A．可以
　　B．不可以
　　C．不能確定
　　D．A和B都可以

　　4．（ ?。┦峭恋厮袡?quán)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
　　A．土地使用權(quán)
　　B．土地收益權(quán)
　　C．土地出讓金
　　D．土地使用價(jià)值

　　5．無(wú)償取得的劃撥土地使用權(quán)的用地者具有依法（ ?。┑臋?quán)利。
　　A．使用
　　B．轉(zhuǎn)讓
　　C．出租
　　D．抵押

　　6．土地使用權(quán)出租，實(shí)際上將因出讓取得的土地使用權(quán)的（ ?。?quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人。
　　A．處分
　　B．轉(zhuǎn)租
　　C．部分
　　D．全部

　　7．（ ?。┦浅鞘型恋刂欣眯б孀罡叩耐恋仡愋?。
　　A．商業(yè)用地
　　B．工業(yè)用地
　　C．住宅用地
　　D．交通運(yùn)輸用地

　　8．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，符合（ ?。l件時(shí)方可轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。
　　A．按照合同約定支付部分出讓金
　　B．按照合同約定支付全部出讓金
　　C．按照合同約定支付全部出讓金并取得土地使用權(quán)證
　　D．按照合同約定支付全部出讓金后30日

　　9．土地使用權(quán)出讓合同的解除，是指因主觀、客觀條件的變化，由出讓方和土地使用者按照法律程序提前終止合同關(guān)系，在土地使用權(quán)合同解除中除土地使用者不能按規(guī)定開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地，導(dǎo)致土地使用權(quán)收回外，還有的原因是（ 　）。
　　A．當(dāng)事人雙方違約
　　B．土地用途的改變
　　C．國(guó)家政策的調(diào)整
　　D．城市規(guī)劃的需要

　　10．國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)在特殊情況下提前收回時(shí)，一般（ ?。?br />　　A．給予相應(yīng)補(bǔ)償
　　B．可無(wú)條件執(zhí)行
　　C．不需補(bǔ)償
　　D．不需依照法律程序

　　1.C 2.B.3.A 4.A 5.A 6.C 7.A 8.C 9.A 10.A

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