2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》習(xí)題精選（10）

　　1．下列不屬于《物業(yè)管理條例》確立的基本制度的是（ 　）。
　　A．業(yè)主大會(huì)制度
　　B．物業(yè)管理議標(biāo)制度
　　C．物業(yè)承接驗(yàn)收制度
　　D．住宅專項(xiàng)維修資金制度

　　2．物業(yè)管理實(shí)施原則是（ ?。?。
　　A．管理規(guī)約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
　　B．業(yè)主大會(huì)的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
　　C．業(yè)主委員會(huì)的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
　　D．業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的（ ?。?。
　　A．機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
　　B．事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
　　C．企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
　　D．非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

　　4．設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，必須向（ ?。┻M(jìn)行注冊(cè)登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
　　A．工商行政管理部門
　　B．建設(shè)行政主管部門
　　C．民政主管部門
　　D．勞動(dòng)主管部門

　　5．新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)（ ?。┠甑臅憾ㄆ?。
　　A．半
　　B．一
　　C．二
　　D．三

　　6．《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，（ 　）負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
　　A．國務(wù)院
　　B．國務(wù)院建設(shè)主管部門
　　C．直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
　　D．省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門

　　7．物業(yè)管理的全面啟動(dòng)以（ ?。闃?biāo)志。
　　A．物業(yè)的接管驗(yàn)收
　　B．業(yè)主入住
　　C．日常的前期物業(yè)管理服務(wù)
　　D．首次業(yè)主大會(huì)召開

　　8．在物業(yè)管理的策劃階段中，建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂（ ?。?br />　　A．《物業(yè)服務(wù)合同》
　　B．《物業(yè)管理合同》
　　C．《前期物業(yè)服務(wù)合同》
　　D．《后期物業(yè)服務(wù)合同》

　　9．按照規(guī)定，新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前（ ?。┤胀瓿蛇x聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

　　10．按照規(guī)定，預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在（ ?。┲巴瓿蛇x聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　A．取得《土地使用證》
　　B．取得《施工許可證》
　　C．取得《商品房預(yù)售許可證》
　　D．取得《房屋所有權(quán)證》

　　11．物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指（ ?。┎⒑炗啞段飿I(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項(xiàng)工作。
　　A．政府職能管理部門與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　B．房地產(chǎn)開發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　C．業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　D．業(yè)主委員會(huì)與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

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