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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》試題精華（38）
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1．不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（?。?。
A．區(qū)位
B．實(shí)物
C．權(quán)益
D．經(jīng)濟(jì)
2．不屬于房地產(chǎn)外部因素的是（?。?。
A．人口
B．制度政策
C．社會(huì)因素
D．區(qū)位
3．商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣主要看（?。?。
A．繁華程度
B．臨街狀況
C．交通條件
D．商務(wù)環(huán)境
4．在城市租金支付能力由高到低排序正確的是（?。?。
A．零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
B．專業(yè)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
C．批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅
D．輕工業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
5．房地產(chǎn)權(quán)益因素不包括（?。?。
A．權(quán)利狀況
B．使用管制
C．相鄰關(guān)系
D．稅收優(yōu)惠
6．正常成交價(jià)格的形成條件是（?。?。
A．公開市場(chǎng)，交易對(duì)象本身具備市場(chǎng)性
B．眾多的買者和賣者
C．買者和賣者都不受任何壓力，完全出于自愿
D．理性且自私的經(jīng)濟(jì)行為
E．買者和賣者都具有完全信息，適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易
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