09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（四十八）

    1．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本應在（　）萬元以上。
    A．50　　
    B．100　
    C．800
    D．2000

    2．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有（?。┟陨铣钟匈Y格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。
    A．1　　
    B．2　　
    C．3　　
    D．4

    3．將"房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級"的部門規(guī)章是（　）。
    A．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》　　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)　
    B．《商品房銷售管理辦法》
    C．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
    D．《城市商品房預售管理辦法》

    4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中二級資質(zhì)注冊資本應在（　）萬元以上。
    A．1000　　
    B．2000　　
    C．5000
    D．8000

    5．A房地產(chǎn)開發(fā)公司是新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按要求，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（　）日內(nèi)，持驗資證明等文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
    A．30　　
    B．45　　
    C．60　
    D．90

　　6．投資項目資本金是指（?。?br />　　A．在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者　　權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　B．在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者　　權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出
　　C．在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有　　者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，可以以任何方式抽出
　　D．在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有　　者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出

　　7．某房地產(chǎn)開發(fā)公司2009年擬開發(fā)高檔住宅項目，預計總投資為5000萬元。按照最新政策，該項目資本金應當不低于（?。┤f元。
    A．1750　　
    B．2500　　
    C．3000
    D．3500

　　8．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的，可征收相當于（?。?0％以下的土地閑置費。
　　A．地價款　　
    B．房價款
    C．土地使用權(quán)出讓金　　
    D．土地使用權(quán)出讓稅

　　9．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中，滿兩年未動工開發(fā)的可以（?。?br />    A．無償收回土地使用權(quán)　　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
    B．有償收回土地使用權(quán)
    C．無償出租土地使用權(quán)　　
    D．無償出讓土地使用權(quán)

　　10．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的，可征收土地閑置費。這里所指的滿一年未動工開發(fā)的起止日是（?。?br />　　A．自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月同日止
　　B．自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月次日止
　　C．自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月次日止
　　D．自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月同日止

　　答案：　1．B　　2．D　　3．C 4．B　　5．A　6．D　7．A　8．C　9．A　10．D

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