2008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題四

　　1、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師的說法中，錯誤的是(  )。
　　A、房地產(chǎn)估價師是指取得房地產(chǎn)估價師資格證書和注冊證書，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員
　　B、我國的房地產(chǎn)估價師分為一級房地產(chǎn)估價師和二級房地產(chǎn)估價師
　　C、房地產(chǎn)估價師的考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法，一般1年舉行一次
　　D、取得房地產(chǎn)估價師資格證書者，可以直接從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)
　　E、房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當加入一個勘察設(shè)計單位，由勘察設(shè)計單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費

　　2、住房置業(yè)擔保公司應(yīng)當建立(  )，用于擔保公司清算時對其所擔保債務(wù)的清償。
　　A、保證金制度
　　B、置業(yè)擔?；?BR>　　C、風險基金制度
　　D、風險準備金

　　3、《中華人民共和國招標投標法》是(  )于1999年8月發(fā)布的。
　　A、國務(wù)院
　　B、全國人民代表大會
　　C、建設(shè)部
　　D、原國家計委

　　4、強制拆遷時，除了被拆遷人單位代表，(  )也應(yīng)到現(xiàn)場作證明。
　　A、居委會
　　B、房管局
　　C、房地產(chǎn)開發(fā)商
　　D、土地管理部門

　　5、宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民家庭所有。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　6、宗地地價評估收費按照定額費率計算。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　7、房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點不包括(  )。
　　A、人員特定
　　B、新興產(chǎn)業(yè)
　　C、委托服務(wù)
　　D、有償服務(wù)

　　8、下列說法正確的是(  )。
　　A、抵押人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債權(quán)人履行債務(wù)擔保的公民、法人或者其他組織
　　B、抵押權(quán)人是指依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔保的公民、法人或者其他組織
　　C、預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款金融機構(gòu)代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為
　　D、在建工程抵押，是指抵押權(quán)人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為

　　9、在房地產(chǎn)廣告中有關(guān)項目位置的表現(xiàn)應(yīng)以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的所需時間來表示。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　10、經(jīng)濟適用房房價的免費項目管理系統(tǒng)費原則上控制在2％以下。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、CD　　2、C　　3、B　　4、A　　5、B　　6、B　　7、B　　8、C　　9、B　　10、A

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