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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法：年限確定

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　　【提問】

　　估價對象房地產(chǎn)2005年的租金收入為500萬元，經(jīng)營費用為租金收入的30%，從2006年開始年收入增長2%，經(jīng)營費用增長1.5%，該房地產(chǎn)剩余使用年限年限為35年，最后一年不再經(jīng)營，支出費用500萬元之后以4800萬元轉(zhuǎn)讓（均發(fā)生在年末），該類房地產(chǎn)的報酬類為8%，則該房地產(chǎn)2006年1月1日的收益價格為？

　　老師您好，解題思路我懂，我只是不知道收益年限是不是按照35年來計算謝謝

　　【回答】學員xiaoyuziqing，您好！您的問題答復如下：

　　是的，就是按35年算收益年限

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:22    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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