房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)要點：現(xiàn)值計算

　　【提問】某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪的15年租金收入的現(xiàn)值為多少萬元？

　　【回答】學(xué)員ymy2015ymy，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　先把年初換算成年末，然后在計算：

　　年初1萬元相當(dāng)于年末1×（1+8%）＝1.08 P＝A/（8%－5%）×【1－（1+5%）15/（1+8%）15】＝1.08/（8%－5%）×【1－（1+5%）15/（1+8%）15】＝12.41

　　或者：

　　第一年年初1萬，年末是1×（1+5%）＝1.05萬P＝1+1.05/（8%－5%）×【1－（1+5%）14/（1+8%）14】＝1+11.41＝12.41

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責(zé)任編輯：淘淘

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 10:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)文章：

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114