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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》:求取比準(zhǔn)價(jià)格

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  8.求取比準(zhǔn)價(jià)格

  求取單個(gè)可比實(shí)例比準(zhǔn)價(jià)格的方法

  8.1三種基本方法

  8.2直接比較修正法和間接比較修正法

  求取最終比準(zhǔn)價(jià)格的方法

  8.1三種基本方法

  百分率法

  百分率法

  差額法

  8.2直接比較修正法和間接比較修正法

  直接比較修正法

  間接比較修正法

  8.2求取最終比準(zhǔn)價(jià)格的方法

  一個(gè)可比實(shí)例,對(duì)應(yīng)著一個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格

  將多個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格修正為一個(gè)最終價(jià)格的方法

  平均數(shù)

  簡(jiǎn)單平均數(shù)

  加權(quán)平均數(shù)

  中位數(shù)

  眾數(shù)

  平均數(shù)、中位數(shù)、眾數(shù)三者的關(guān)系

  變量值完全對(duì)稱(chēng)的,這三者一致

  在向右傾斜的分布中,平均數(shù)最小,眾數(shù)最大,中位數(shù)居中

  在向左傾斜的分布中,平均數(shù)最大,眾數(shù)最小,中位數(shù)居中

  【2006年真題】

  某宗地的面積為1000㎡:采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。通過(guò)三宗可比實(shí)例求出的比準(zhǔn)價(jià)格分別為2130元/㎡,2190元/㎡和2220元/㎡,如果賦予這三個(gè)價(jià)格的權(quán)重分別為0.3,0.4和0.3,則采用加權(quán)算術(shù)平均法得到的比準(zhǔn)價(jià)格為( ?。┰?㎡.

  A.2160

  B.2175

  C.2181

  D.2205

  【答案】C

 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

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發(fā)布:2007-07-13 09:55    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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