房地產(chǎn)估價師《案例與分析》總結：開發(fā)項目市場調(diào)查與分析

　?。ㄈ╅_發(fā)項目市場調(diào)查與分析

　　1．市場環(huán)境調(diào)查與分析

　?。?）政治法律環(huán)境：包括政府的有關方針政策的調(diào)查與分析。

　?。?）經(jīng)濟環(huán)境：包括國內(nèi)生產(chǎn)總值或地區(qū)生產(chǎn)總值及其發(fā)展速度；物價水平、通貨膨脹率、城鄉(xiāng)居民家庭收人等的調(diào)查與分析。

　　（3）人口環(huán)境：包括人口規(guī)模、人口增長率、人口結構；地理分布、民族分布、人口密度、人口遷移流動情況；出生率、結婚率；家庭規(guī)模和結構等。

　?。?）社會文化環(huán)境：包括教育程度、職業(yè)構成、文化水平；價值觀、審美觀、風俗習慣；宗教信仰、社會階層分布等。

　　2．市場需求容量調(diào)查與分析

　?。?）國內(nèi)外市場的需求動向；

　?。?）現(xiàn)有的和潛在的市場需求量；

　?。?）社會擁有量、庫存量；

　　（4）同類產(chǎn)品在市場上的供應量或銷售量，供求平衡狀況。

　　3．消費者和消費者行為調(diào)查與分析

　?。?）消費者類別及其分布；

　?。?）購買能力；

　?。?）購買欲望和購買動機。

　　4．競爭情況調(diào)查與分析

　?。?）競爭對手的調(diào)查與分析；

　　（2）競爭項目的調(diào)查與分析。

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發(fā)布：2007-07-13 10:01 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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