房地產(chǎn)行業(yè)
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2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練（4.15）
在評估投資價值時，折現(xiàn)率是（ ）。
A．社會一般的收益率
B．收益法中的資本化率
C．投資者要求的滿意收益率
D．投資者要求的最低收益率
【正確答案】：D
【答案解析】：評估市場價值所采用的折現(xiàn)率是社會一般報酬率；而評估投資價值所采用的折現(xiàn)率應(yīng)是某個特定的投資者所要求的最低報酬率。特別需要注意的是此最低報酬率可能高于也可能低于與該房地產(chǎn)的風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般報酬率。參見教材P98．
【該題針對“房地產(chǎn)價格和價值的種類”知識點進行考核】
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責(zé)任編輯：淘淘
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