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2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料(18)
五、建設(shè)工程的竣工驗收管理制度
竣工驗收,是建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)。任何建設(shè)工程竣工后,都必須進行竣工驗收。單項工程完工,進行單項工程驗收;分期建設(shè)的工程,進行分期驗收:全面工程竣工,進行竣工綜合驗收。凡未經(jīng)驗收或驗收不合格的建設(shè)工程和開發(fā)項目,不準交付使用。
建設(shè)部于2000年6月發(fā)布了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》。
1、建設(shè)工程竣工驗收的監(jiān)督管理機構(gòu)
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。
工程竣工的驗收工作,由建設(shè)單位負責(zé)組織實施。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。
例題:工程竣工的驗收工作,由(?。┴撠?zé)組織實施。
A、施工單位
B.監(jiān)理單位
C.建設(shè)單位
D.建設(shè)主管部門
答案:C
解析:工程竣工的驗收工作,由建設(shè)單位負責(zé)組織實施。
2、建設(shè)工程竣工驗收的條件
建設(shè)工程符合下列要求方可進行竣工驗收:
?。?)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。
?。?)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查,確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準,符合設(shè)計文件及合同要求,并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。
?。?)對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。
(4)勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查,并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。
(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
?。?)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。
?。?)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
?。?)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
(9)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查,并出具認可文件。
?。?0)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。
例題:建設(shè)工程竣工驗收中,對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出(?。?br /> A.工程質(zhì)量評估報告
B.工程竣工報告
C.工程開工報告
D.工程質(zhì)量檢查報告
答案:A
解析:對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評估報告。
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