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年末廣州樓市在穩(wěn)定的政策環(huán)境下將繼續(xù)放量
在廣州，二手樓市的成交也出現(xiàn)年底翹尾現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示，目前二手樓業(yè)主都還相對比較理性，反價現(xiàn)象無明顯增加，買賣雙方都很理智不瘋狂。據(jù)成交數(shù)據(jù)顯示，11月份廣州二手住宅的總成交量是58.37萬平方米，是今年以來的最高，呈現(xiàn)翹尾行情。
滿堂紅研究部副經(jīng)理肖文曉表示，年底一手樓盤開盤可以出現(xiàn)千人購房的場面，但二手市場上一套房最多就是幾臺客同時在看，且仍以剛需買家為主，不容易出現(xiàn)恐慌性的羊群效應(yīng)，二手房買家相對是比較理性，二手市場的升溫會循序漸進(jìn)。
北京出現(xiàn)二手房反價70萬元的現(xiàn)象，應(yīng)該是極個別的個案，廣州的業(yè)主還沒有如此瘋狂。
一般來說，年底是二手置業(yè)旺季，今年更加不例外。年底買家的置業(yè)積極性會有所提高，對價格的接受程度也明顯在提升，在相對穩(wěn)定的政策環(huán)境下，年末樓市會繼續(xù)放量。
除了季節(jié)因素外，一手樓市的活躍也直接促進(jìn)二手的交投氛圍轉(zhuǎn)濃。新盤集中的荔灣區(qū)芳村片區(qū)，近期因為地王誕生和大坦沙改造工程的啟動，一二手行情都很活躍。滿堂紅橋東分店店長龍東玲告訴記者：最近的行情好了很多，就12月的前兩周，我們已有超過10宗的買賣成交，改善型需求和首次置業(yè)者都有。一手樓雖好，但起碼要一兩年后才能交樓，很多買家會考慮素質(zhì)相當(dāng)?shù)亩址俊?/p>
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