xx房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)實(shí)施方案

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        一、系統(tǒng)實(shí)施條件

　　1、房管局核心硬件設(shè)備基本部署完畢;

　　2、房管局里對于所使用的軟件前期需求基本溝通完成;

　　3、房管局里設(shè)置專職的系統(tǒng)管理人員;

　　4、房管局與軟件公司協(xié)商系統(tǒng)實(shí)施目標(biāo);

　　二、服務(wù)器安裝與系統(tǒng)軟件運(yùn)行環(huán)境的配置

　　服務(wù)器的安裝，是一個(gè)綜合過程，需要提供服務(wù)器等硬件設(shè)備的硬件公司、局指定的系統(tǒng)管理人員、弘智公司系統(tǒng)軟件實(shí)施人員共同完成。時(shí)間為1周內(nèi)完成。

　　三、系統(tǒng)實(shí)施步驟

　　1、測繪系統(tǒng)培訓(xùn)(房產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)、測繪成果管理系統(tǒng))

　　培訓(xùn)人員：xx實(shí)施人員

　　培訓(xùn)時(shí)間：1周

　　培訓(xùn)對象：xx房管局測繪隊(duì)

　　培訓(xùn)方式：集中式培訓(xùn)

　　培訓(xùn)內(nèi)容：

　　1)房產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)中，測繪信息的創(chuàng)建、分層分戶圖的繪制、公攤設(shè)置、測繪成果的計(jì)算、測繪報(bào)告的生成等操作。

　　2)測繪成果管理系統(tǒng)中，樓盤表的導(dǎo)入、樓盤表的創(chuàng)建、維護(hù)、變更等操作。

　　培訓(xùn)次數(shù)：每部門1次。視具體情況對現(xiàn)場人員或進(jìn)行單獨(dú)培訓(xùn)。

　　2、新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)的培訓(xùn)(開發(fā)企業(yè)培訓(xùn)、管理部門培訓(xùn))

　　A、開發(fā)企業(yè)培訓(xùn)(時(shí)間：1-2天)

　　培訓(xùn)目的：通過集中培訓(xùn)方式使企業(yè)人員了解新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)的操作方法。

　　培訓(xùn)對象：開發(fā)企業(yè)操作員

　　培訓(xùn)方式：集中式培訓(xùn)。

　　培訓(xùn)內(nèi)容為：開發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證、樓盤表維護(hù)、預(yù)售許可申請、銷售合同簽約與備案等。

　　培訓(xùn)次數(shù)：所有開發(fā)企業(yè)集中1次。

　　B、管理部門培訓(xùn)(時(shí)間：2-3天)

　　培訓(xùn)目的：通過一對一的講解，讓管理部門除了解開發(fā)企業(yè)的操作內(nèi)容外，還可以掌握管理部門帳號(hào)中的操作權(quán)限。

　　培訓(xùn)對象：涉及系統(tǒng)操作的各科室人員

　　培訓(xùn)方式：采用一對一式培訓(xùn)。

　　培訓(xùn)內(nèi)容為：開發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證、樓盤表維護(hù)、預(yù)售許可申請、合同簽約與備案;入網(wǎng)認(rèn)證審批、樓盤表管理、預(yù)售許可審批、合同備案、合同撤消等。

　　培訓(xùn)次數(shù)：每一位管理部門操作人員都單獨(dú)進(jìn)行1次。

　　3、新建商品房統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)與信息發(fā)布系統(tǒng)的培訓(xùn)

　　待新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)通過一段時(shí)間使用后，產(chǎn)生了數(shù)據(jù)。新建商品房統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)與信息發(fā)布系統(tǒng)才能正常使用。

　　A、新建商品房統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)主要是管理部門使用。

　　培訓(xùn)時(shí)間：1天

　　培訓(xùn)目的：通過一對一的講解，讓管理部門操作人員能夠熟練運(yùn)用新建商品房統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)出相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　培訓(xùn)方式：采用一對一式培訓(xùn)。

　　培訓(xùn)內(nèi)容：統(tǒng)計(jì)條件的設(shè)置、統(tǒng)計(jì)結(jié)果的顯示設(shè)置、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)圖表的使用等。

　　培訓(xùn)次數(shù)：每位管理部門操作人員都單獨(dú)進(jìn)行1次。

　　B、新建商品房信息發(fā)布系統(tǒng)主要是購房者(公眾)使用。

　　新建商品房信息發(fā)布系統(tǒng)以瀏覽為主，操作簡單。無需單獨(dú)進(jìn)行培訓(xùn)。

　　4、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理系統(tǒng)的培訓(xùn)

　　培訓(xùn)人員：xx實(shí)施人員

　　培訓(xùn)時(shí)間：1周

　　培訓(xùn)對象：產(chǎn)權(quán)所、檔案室、行政服務(wù)中心相關(guān)人員

　　培訓(xùn)方式：集中式培訓(xùn)

　　培訓(xùn)內(nèi)容：

　　產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍業(yè)務(wù)辦理過程中的每個(gè)業(yè)務(wù)種類與業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的操作方法。

　　培訓(xùn)次數(shù)：每部門1次。視具體情況對現(xiàn)場人員或進(jìn)行單獨(dú)培訓(xùn)。

　　5、xx房地產(chǎn)信息系統(tǒng)運(yùn)行(跟蹤)

　　跟蹤人員：xx實(shí)施人員

　　時(shí)間：2周

　　范圍：所有涉及系統(tǒng)使用科室

　　方式：駐點(diǎn)

　　內(nèi)容：

　　整個(gè)系統(tǒng)平臺(tái)的運(yùn)行情況。

　　四、項(xiàng)目確認(rèn)

　　根據(jù)實(shí)施步驟，對每個(gè)步驟的完成情況進(jìn)行確認(rèn)