寧波二手房上半年交易市場(chǎng)火爆

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        7月進(jìn)入二手房傳統(tǒng)淡季，不少中介門(mén)店開(kāi)始夜間工作模式，空閑下來(lái)的業(yè)務(wù)員開(kāi)始開(kāi)拓新房源，為下半年的成交做準(zhǔn)備。

　　業(yè)務(wù)員半年賺二十幾萬(wàn)

　　抵得上去年一年收入

　　寧波市房產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，6月份寧波市區(qū)二手房成交1645套，自此上半年成交數(shù)據(jù)出爐。1-6月二手房共成交21136套，同比上漲145%。

　　在寧波的各大房產(chǎn)中介，也都交出了一份不錯(cuò)的成績(jī)單。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上半年共成交2819套，同比上漲91.25%；甬旺房產(chǎn)上半年共成交1365套，同比上漲37%。

　　在一家大型中介的負(fù)責(zé)人眼中，上半年二手房成交量成績(jī)單不錯(cuò)，全得益于3月份的成交猛漲。3月是各大中介成交的鼎峰時(shí)期，如21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)在3月份成交了1091套，而其他月份則是在兩三百套左右。

　　從事房產(chǎn)中介行業(yè)10多年的馮經(jīng)理，從來(lái)沒(méi)有碰到過(guò)像今年3月份這樣“瘋狂”的行情。他所在的門(mén)店位于青林灣，共有十四五位業(yè)務(wù)員，半年收入二十幾萬(wàn)的業(yè)務(wù)員不只一兩個(gè)，“半年的收入，抵得上去年一年?！遍T(mén)店上半年已經(jīng)基本完成了一年的工作指標(biāo)，用馮經(jīng)理的話說(shuō)，有些出乎意料。

　　馬先生是海曙孝聞街上一家中介的業(yè)務(wù)員，他上半年已經(jīng)完成了去年一年的業(yè)績(jī)。3月份，馬先生經(jīng)手成交了一套總價(jià)700萬(wàn)元的聯(lián)排別墅和五六套200平方米左右的大戶型房源。提起別墅的成交，馬先生說(shuō)：“如果不是3月份眾多房源拋出，說(shuō)不定到現(xiàn)在還沒(méi)找到合適的房源給客戶?！?br />
　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域分部營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理白文欣說(shuō)，不少業(yè)務(wù)員3月份的收入，能抵得上去年大半年的收入。

　　淡季忙開(kāi)拓新房源

　　中介為下半年做準(zhǔn)備

　　7月，是二手房的傳統(tǒng)淡季。經(jīng)歷了上半年的忙碌，不少中介最近開(kāi)始空閑了下來(lái)?！疤鞖鉄崃?，也沒(méi)人來(lái)看房了?！弊陂T(mén)店里的電腦前，江北一家中介的業(yè)務(wù)員小袁邊整理房源信息邊說(shuō)。

　　馬先生說(shuō)，現(xiàn)在成交少了，但自己并不是特別著急。有上半年的業(yè)績(jī)打底，讓馬先生在淡季也“淡定”了許多。

　　不少中介已做起了夜間生意?！疤鞖鉄崃?，有些房東喜歡晚一些來(lái)報(bào)房源信息，客戶也喜歡傍晚登門(mén)看房。”馮經(jīng)理說(shuō)，現(xiàn)在門(mén)店會(huì)開(kāi)到晚上八九點(diǎn)。雖然是淡季，但門(mén)店里的業(yè)務(wù)員也不空，一方面忙著開(kāi)拓新房源，另外一方面對(duì)有些觀望的客戶進(jìn)行重點(diǎn)跟蹤，給他們推薦更合適、價(jià)格更低的房源。

　　另外，二手房交易比較復(fù)雜，涉及到合同、土地、金融等方面的政策，馮經(jīng)理們開(kāi)始趁著淡季培訓(xùn)新的業(yè)務(wù)員，好讓他們盡快上手。